Vivre à Gattières (Alpes-Maritimes)
Gattières, 4 287 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Pascale Guit Nicol (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gattières, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 287 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole Nice Côte d'Azur INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 404 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Gattières
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gattières : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 5 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 259 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 91 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 689 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 86 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger770 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- La sécurité4,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 91 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 60 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 657 €/m² (92 ventes), appartement 3 526 €/m² (58 ventes), loyer appart 15,42 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -3,2 %, appartement +7,4 %.
Logement & services publics
93 logements sociaux (RPLS).
4,4 % de logements vacants, 7,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
13.7 % de passoires (F-G) sur 439 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,68 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 10,46 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 50 % des communes françaises.
Dette communale : 307 €/hab. · Investissement : 1 003 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 60 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 119,3 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 23 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE FSEF VENCE, à 6,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
6 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
5 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Pascale Guit Nicol (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole Nice Côte d'Azur · Canton de Nice-3.
Participation électorale : 71,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
428 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Carros · aire d’attraction de Nice.
Altitude : 417 m en moyenne (48 à 950 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Métropole Nice Côte d'Azur (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
2 stations de recharge électrique (20 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
182 équipements et services (BPE INSEE), dont 18 commerces · 11 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
123 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 71 commerce et services, 11 industrie, 21 construction.
103 associations actives (RNA).
2 festivals.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : mars 2026.
10 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : séisme, inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
14,14 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
14,92 °C de température moyenne annuelle, 1 689 h de soleil/an.
Hiver 8,8 °C, été 24,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
54 jours chauds (≥30 °C)/an · 4,6 jours de gel/an · 848 mm de pluie/an (66 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (7 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 8 avril 2026.
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 4,78 ha de surfaces bio et 0,32 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
529 hab. (min) · 4 287 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +12,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 287 habitants, indice de jeunesse 0,98 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 62,1 % de familles avec enfants.
71,4 % de propriétaires, revenu médian 27 110 €/an, chômage 6,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,3 %) · 27,4 % de ménages d'une personne.
36,5 % de diplômés du supérieur.
225 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nice : 7,1 % (INSEE, 2025).
28 naissances en 2025 · 64 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
8 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
44 emplois pour 100 actifs résidents (824 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gattières
Gattières est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le village tire son nom de gatieras car il se trouve au niveau d'un gué utilisé au moins depuis l'époque romaine[réf. nécessaire].
Source : l'article « Gattières » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gattières
Se loger coûte cher : 15,42 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 657 € en médian pour les maisons (150 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
71,4 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (27 110 €/an) dépasse de 14 % la moyenne départementale, cohérent avec les 36,5 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 119,3 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
182 équipements et services pour 4 287 habitants (42,5 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gattières
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gattières.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 689 heures de soleil par an, Gattières se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 10 km² avec une altitude moyenne de 417 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 404 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Gattières
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Gattières.
Annonces Immobilières à Gattières
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gattières
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gattières (Alpes-Maritimes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole Nice Côte d'Azur (Canton de Nice-3).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 417 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 689 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 7,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gattières
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gattières ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 404 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gattières ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gattières ?
Le taux de faits enregistrés est de 43,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gattières ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Gattières ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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