Vivre à Allaire (Morbihan)
Allaire, 3 875 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-François Mary (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Allaire, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 875 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Redon Agglomération INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 959 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 92 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Allaire
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Allaire : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 89 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 737 €/m² (110 ventes), loyer appart 9,44 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +11,5 %.
Logement & services publics
103 logements sociaux (RPLS).
10,1 % de logements vacants, 5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
30 % de passoires (F-G) sur 1 571 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,94 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 49 % des communes françaises.
Dette communale : 1 277 €/hab. · Investissement : 599 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 10 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 104,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 97,6 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 39 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHIRC SITE REDON, à 7,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
8 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-François Mary (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Redon Agglomération · Canton de Guer.
Participation électorale : 73,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
93 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Allaire · aire d’attraction de Redon.
Altitude : 54 m en moyenne (1 à 88 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Redon Agglomération (CA). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté adopté.
3 stations de recharge électrique (12 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
92,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
149 équipements et services (BPE INSEE), dont 17 commerces · 26 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
126 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 60 commerce et services, 17 industrie, 24 construction.
399 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
3 festivals.
Jumelée avec Naas (Irlande).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : janvier 2001.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
5,43 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12,35 °C de température moyenne annuelle, 1 557 h de soleil/an.
Hiver 6,5 °C, été 18,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
10 jours chauds (≥30 °C)/an · 33 jours de gel/an · 933 mm de pluie/an (126 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (42 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
7 exploitations engagées, soit 329,56354316704 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 052 hab. (min) · 3 875 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +35,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 875 habitants, indice de jeunesse 0,92 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50,1 % de familles avec enfants.
74,3 % de propriétaires, revenu médian 22 230 €/an, chômage 10,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,1 %) · 32,3 % de ménages d'une personne.
19,2 % de diplômés du supérieur.
300 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Redon : 6,9 % (INSEE, 2025).
31 naissances en 2025 · 77 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
12 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
77 emplois pour 100 actifs résidents (1 201 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Allaire
Allaire est un nom de famille français.
Source : l'article « Allaire » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Allaire
Le marché s'échange autour de 1 737 €/m² en médian pour les maisons à Allaire, sur 110 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
74,3 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (30 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
94,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 282 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Allaire
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Allaire.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 557 heures de soleil par an, Allaire se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 42 km² avec une altitude moyenne de 54 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 92 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 959 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Allaire
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Allaire.
Annonces Immobilières à Allaire
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Allaire
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Allaire (Morbihan).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Redon Agglomération (Canton de Guer).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 3 festivals & concerts (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 54 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 557 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 92 % · 3 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Allaire
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Allaire ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 959 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Allaire ?
92 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Allaire ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Allaire ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Allaire ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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