Vivre à Durfort-Lacapelette (Tarn-et-Garonne)
Durfort-Lacapelette, 843 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Annie Favarel (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Durfort-Lacapelette, avant de parcourir le détail.
- Population
- 843 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Terres des Confluences INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 547 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Durfort-Lacapelette
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Durfort-Lacapelette : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 678 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 82 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMieux fournie en commerces et services que 67 % des communes françaises
- Se loger440 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 62 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 678 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 89 % des communes françaises
- La sécurité3,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 87 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,25 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 402 €/m² (40 ventes), loyer appart 8,74 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +24,8 %.
Logement & services publics
11,5 % de logements vacants, 11,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
26.7 % de passoires (F-G) sur 101 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,25 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 11 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 30 % des communes françaises.
Dette communale : 0 €/hab. · Investissement : 235 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 98 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 97,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 9 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHI CASTELSARRASIN MOISSAC SITE MOISSA, à 9,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Annie Favarel (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Terres des Confluences · Canton de Pays de Serres Sud-Quercy.
Participation électorale : 73,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
24 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Moissac · aire d’attraction de Moissac.
Altitude : 146 m en moyenne (91 à 205 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
43 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
33 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 11 commerce et services, 1 industrie, 6 construction.
24 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
23 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 11 sécheresses. Dernier événement : mai 2025.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,16 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
13,97 °C de température moyenne annuelle, 1 678 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 21,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
43 jours chauds (≥30 °C)/an · 33,7 jours de gel/an · 759 mm de pluie/an (110 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
93,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 6 mai 2026.
Agriculture biologique
17 exploitations engagées, soit 565,38 ha de surfaces bio et 101,71 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 216 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 421 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
675 hab. (min) · 1 350 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -23,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 843 habitants, indice de jeunesse 1,02 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,5 % de familles avec enfants.
80,4 % de propriétaires, revenu médian 20 130 €/an, chômage 10,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,5 %) · 25,7 % de ménages d'une personne.
22,9 % de diplômés du supérieur.
50 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Castelsarrasin-Moissac : 11,7 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 9 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 7 % (CAF 2024, Insee 2022).
60 emplois pour 100 actifs résidents (198 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Durfort-Lacapelette
Durfort-Lacapelette est une commune française située dans le nord du département de Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Quercy Blanc, correspondant à la partie méridionale du Quercy, devant son nom à ses calcaires lacustres du Tertiaire.
Source : l'article « Durfort-Lacapelette » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Durfort-Lacapelette
Avec 8,74 €/m² de loyer, Durfort-Lacapelette reste plus abordable que 62 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 402 €/m² en médian pour les maisons sur 40 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
80,4 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (0 € par habitant, 2023) et prélève 44,25 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Tissu pavillonnaire (98,1 % de maisons) et irradiation généreuse (1 421 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
93,8 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (16 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Durfort-Lacapelette
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Durfort-Lacapelette.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 678 heures de soleil par an, Durfort-Lacapelette se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 36 km² avec une altitude moyenne de 146 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 547 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Durfort-Lacapelette
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Durfort-Lacapelette.
Annonces Immobilières à Durfort-Lacapelette
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Durfort-Lacapelette
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Durfort-Lacapelette (Tarn-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Terres des Confluences (Canton de Pays de Serres Sud-Quercy).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Moissac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 146 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 678 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 11,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Durfort-Lacapelette
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Durfort-Lacapelette.
Durfort-Lacapelette Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Durfort-Lacapelette
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Durfort-Lacapelette ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 547 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Durfort-Lacapelette ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Durfort-Lacapelette ?
Le taux de faits enregistrés est de 38,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Durfort-Lacapelette ?
93,8 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Durfort-Lacapelette ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Durfort-Lacapelette
- Vivre à Savenès se loger y coûte 8 % de plus comparer
- Vivre à Canals se loger y coûte 11 % de plus comparer
- Vivre à Villemade se loger y coûte 17 % de plus comparer
- Vivre à Reyniès se loger y coûte 19 % de plus comparer
- Vivre à Auvillar se loger y coûte 7 % de moins comparer