Vivre à Cuzorn (Lot-et-Garonne)
Cuzorn, 849 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Didier Cayssillé (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cuzorn, avant de parcourir le détail.
- Population
- 849 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Fumel Vallée du Lot INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 506 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 94 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3 / 5 DREES
Observatoire communal · Cuzorn
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cuzorn : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 665 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 78 % des communes françaises
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 643 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 92 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 48,03 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 83 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 469 €/m² (35 ventes), loyer appart 8,22 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +12,6 %.
Logement & services publics
3 logements sociaux (RPLS).
8,9 % de logements vacants, 11,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
32.1 % de passoires (F-G) sur 84 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 48,03 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 12,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 17 % des communes françaises.
Dette communale : 330 €/hab. · Investissement : 423 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 58 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 4 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : H DE JOUR CMP CATTP FUMEL, à 5,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Didier Cayssillé (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Fumel Vallée du Lot · Canton de Le Fumélois.
Participation électorale : 72,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
36 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Fumel · aire d’attraction de Fumel.
Altitude : 149 m en moyenne (76 à 242 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Fumel Vallée du Lot (CC).
Internet
94,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
31 équipements et services (BPE INSEE) · 6 équipements sportifs.
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
19 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 7 commerce et services, 2 industrie, 4 construction.
22 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : janvier 2021.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,3 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,53 °C de température moyenne annuelle, 1 665 h de soleil/an.
Hiver 5,1 °C, été 19,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
30 jours chauds (≥30 °C)/an · 59,8 jours de gel/an · 798 mm de pluie/an (113 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (17 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 51,08 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
740 hab. (min) · 1 360 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -47,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 849 habitants, indice de jeunesse 0,63 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 41,5 % de familles avec enfants.
77,2 % de propriétaires, revenu médian 19 710 €/an, chômage 12,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (27,1 %) · 32,5 % de ménages d'une personne.
18,3 % de diplômés du supérieur.
55 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Villeneuve-sur-Lot : 9,1 % (INSEE, 2025).
6 naissances en 2025 · 5 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 27 % (CAF 2024, Insee 2022).
39 emplois pour 100 actifs résidents (122 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cuzorn
Cuzorn est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne.
Source : l'article « Cuzorn » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cuzorn
Avec 8,22 €/m² de loyer, Cuzorn reste plus abordable que 73 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 469 €/m² en médian pour les maisons sur 35 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
77,2 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (32,1 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
98 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 384 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cuzorn
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cuzorn.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 665 heures de soleil par an, Cuzorn se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 24 km² avec une altitude moyenne de 149 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 94 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 506 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cuzorn.
Annonces Immobilières à Cuzorn
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cuzorn
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cuzorn (Lot-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Fumel Vallée du Lot (Canton de Le Fumélois).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Fumel
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 149 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 665 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 11,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 94 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cuzorn
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cuzorn ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 506 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cuzorn ?
94 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cuzorn ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cuzorn ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cuzorn ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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