Vivre à Denée (Maine-et-Loire)
Denée, 1 427 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Manuel Perray (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Denée, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 427 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Loire Layon Aubance INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 373 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Denée
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Denée : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,5 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne2 070 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 76 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
- Les commerces2 boulangeries, 1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,11 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 86 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Se loger530 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 74 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 191 €/m² (62 ventes), loyer appart 10,59 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +28,1 %.
Logement & services publics
45 logements sociaux (RPLS).
4,5 % de logements vacants, 8,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
32.5 % de passoires (F-G) sur 625 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,11 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 14 % des communes françaises.
Dette communale : 539 €/hab. · Investissement : 255 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 40 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 113,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 6 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CESAME CHS STE GEMMES SUR LOIRE, à 6,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 2 boulangeries (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Manuel Perray (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Loire Layon Aubance · Canton de Chalonnes-sur-Loire.
Participation électorale : 81 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
91 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Angers · aire d’attraction de Angers.
Altitude : 41 m en moyenne (12 à 90 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Loire Layon Aubance (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
1 stations de recharge électrique (24 points de charge).
Gazole local : 1,969 €/L (2 stations).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
44 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces · 7 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 5 monuments historiques protégés (base Mérimée).
26 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 12 commerce et services, 2 industrie, 4 construction.
47 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,92 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
2 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,38 °C de température moyenne annuelle, 1 565 h de soleil/an.
Hiver 6,3 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
21 jours chauds (≥30 °C)/an · 35,7 jours de gel/an · 618 mm de pluie/an (106 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (257 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
8 exploitations engagées, soit 467,71708573297 ha de surfaces bio et 10,577085732965 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
783 hab. (min) · 1 427 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -43,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 427 habitants, indice de jeunesse 1,23 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50,1 % de familles avec enfants.
79,5 % de propriétaires, revenu médian 24 840 €/an, chômage 5,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,2 %) · 23,9 % de ménages d'une personne.
38,4 % de diplômés du supérieur.
105 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Angers : 7,5 % (INSEE, 2025).
13 naissances en 2025 · 9 décès en 2025 (INSEE, état civil).
81 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 12 % (CAF 2024, Insee 2022).
26 emplois pour 100 actifs résidents (180 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Denée
Denée est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
Histoire de Denée
La présence humaine est attestée sur le site de Denée dès le Néolithique (environ 4000 ans av. J.-C.). On y a trouvé une hache en pierre polie. À Mantelon, aux Jubeaux, au Dicechien et aux Grands Moulins, on y a retrouvé des vestiges de constructions gallo-romaines. Le visage actuel de la commune prend forme au Xe siècle. Au Moyen Âge, Denée est un fief relevant de Brissac, et le bourg est fortifié. Le comté de Brissac est constitué en 1561 de la baronnie de Brissac et des châtellenies et seigneuries de Luygné, Claye et Denée. À la veille de la Révolution française (royaume de France), Denée dépend du doyenné des Mauges, du grenier à sel d'Ingrandes et de l'élection d'Angers. À la réorganisation administrative qui suit la Révolution, le Maine-et-Loire succède à l'Anjou.
Source : l'article « Denée (Maine-et-Loire) » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Denée
Le marché s'échange autour de 2 191 €/m² en médian pour les maisons à Denée, sur 62 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
79,5 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (32,5 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
96,8 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 290 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Denée
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Denée.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 565 heures de soleil par an, Denée se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 16 km² avec une altitude moyenne de 41 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 373 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Denée
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Denée.
Annonces Immobilières à Denée
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Denée
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Denée (Maine-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Loire Layon Aubance (Canton de Chalonnes-sur-Loire).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Angers
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 41 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 565 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 8,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Denée
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Denée ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 373 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Denée ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Denée ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Denée ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Denée ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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