Vivre à Beaulieu-sur-Layon (Maine-et-Loire)
Beaulieu-sur-Layon, 1 353 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Martine Chauvin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Beaulieu-sur-Layon, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 353 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Loire Layon Aubance INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 130 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 91 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Beaulieu-sur-Layon
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Beaulieu-sur-Layon : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 80 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 78 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
- Ce qu'on gagne2 039 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 77 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,04 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 73 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 910 €/m² (54 ventes), loyer appart 10,75 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +4,7 %.
Logement & services publics
48 logements sociaux (RPLS).
7,8 % de logements vacants, 3,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
27.5 % de passoires (F-G) sur 699 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,04 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 27 % des communes françaises.
Dette communale : 236 €/hab. · Investissement : 267 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 66 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 115 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 17 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CESAME CHS STE GEMMES SUR LOIRE, à 12,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Martine Chauvin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Loire Layon Aubance · Canton de Chemillé-en-Anjou.
Participation électorale : 73,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
105 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Bellevigne-en-Layon · aire d’attraction de Angers.
Altitude : 78 m en moyenne (17 à 104 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Loire Layon Aubance (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
3 stations de recharge électrique (16 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
90,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
59 équipements et services (BPE INSEE), dont 7 commerces · 13 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
50 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 25 commerce et services, 5 industrie, 4 construction.
52 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
8,29 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
11 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,38 °C de température moyenne annuelle, 1 567 h de soleil/an.
Hiver 6,3 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
21 jours chauds (≥30 °C)/an · 35,7 jours de gel/an · 618 mm de pluie/an (106 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (53 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
8 exploitations engagées, soit 182,6329 ha de surfaces bio et 13,4254 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 112 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 299 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
932 hab. (min) · 1 449 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -40,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 353 habitants, indice de jeunesse 1,45 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,7 % de familles avec enfants.
75,2 % de propriétaires, revenu médian 24 470 €/an, chômage 6,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,6 %) · 26 % de ménages d'une personne.
29,1 % de diplômés du supérieur.
95 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Angers : 7,5 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 10 % (CAF 2024, Insee 2022).
99 emplois pour 100 actifs résidents (650 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Beaulieu-sur-Layon
Beaulieu-sur-Layon est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
Histoire de Beaulieu-sur-Layon
Pendant la Première Guerre mondiale, 34 habitants perdent la vie. Lors de la Seconde Guerre mondiale, 3 habitants sont tués.
Source : l'article « Beaulieu-sur-Layon » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Beaulieu-sur-Layon
Le marché s'échange autour de 1 910 €/m² en médian pour les maisons à Beaulieu-sur-Layon, sur 54 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
75,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (236 € par habitant, 2023) et prélève 45,04 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 115 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
97,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 299 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Beaulieu-sur-Layon
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Beaulieu-sur-Layon.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 567 heures de soleil par an, Beaulieu-sur-Layon se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 78 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 91 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 130 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Beaulieu-sur-Layon
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Beaulieu-sur-Layon.
Annonces Immobilières à Beaulieu-sur-Layon
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Beaulieu-sur-Layon
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Beaulieu-sur-Layon (Maine-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Loire Layon Aubance (Canton de Chemillé-en-Anjou).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Bellevigne-en-Layon
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 78 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 567 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 91 % · 2 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Beaulieu-sur-Layon
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Beaulieu-sur-Layon.
Beaulieu-sur-Layon Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Beaulieu-sur-Layon
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Beaulieu-sur-Layon ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 130 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Beaulieu-sur-Layon ?
91 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Beaulieu-sur-Layon ?
Le taux de faits enregistrés est de 27 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Beaulieu-sur-Layon ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Beaulieu-sur-Layon ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Beaulieu-sur-Layon
- Vivre à Savennières comparer
- Vivre à Soulaines-sur-Aubance comparer
- Vivre à Saint-Philbert-du-Peuple se loger y coûte 26 % de moins comparer
- Vivre à Toutlemonde se loger y coûte 17 % de moins comparer
- Vivre à Huillé-Lézigné comparer