Vivre à Soulaire-et-Bourg (Maine-et-Loire)
Soulaire-et-Bourg, 1 489 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Séverine Menet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Soulaire-et-Bourg, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 489 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CU Angers Loire Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 363 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 89 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Soulaire-et-Bourg
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Soulaire-et-Bourg : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 78 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 052 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 74 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 48,78 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 85 % des communes françaises
- Se loger550 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 80 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 222 €/m² (57 ventes), loyer appart 11,02 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +18,2 %.
Logement & services publics
27 logements sociaux (RPLS).
3,5 % de logements vacants, 2,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
29.8 % de passoires (F-G) sur 305 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 48,78 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 10,6 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 15 % des communes françaises.
Dette communale : 322 €/hab. · Investissement : 104 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 58 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 114,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HDJ AVRILLE, à 8,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Séverine Menet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CU Angers Loire Métropole · Canton de Angers-5.
Participation électorale : 75,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
80 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Montreuil-Juigné · aire d’attraction de Angers.
Altitude : 30 m en moyenne (14 à 59 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CU Angers Loire Métropole (CU). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
2 stations de recharge électrique (6 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
88,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
31 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 13 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
23 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 8 commerce et services, 2 industrie, 5 construction.
34 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,24 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
Météo & climat
12,4 °C de température moyenne annuelle, 1 564 h de soleil/an.
Hiver 5,3 °C, été 18,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 42,1 jours de gel/an · 646 mm de pluie/an (107 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (300 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 248,95 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 103 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 289 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
666 hab. (min) · 1 489 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -31,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 489 habitants, indice de jeunesse 1,84 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,1 % de familles avec enfants.
83,2 % de propriétaires, revenu médian 24 620 €/an, chômage 7,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,5 %) · 20,7 % de ménages d'une personne.
37,3 % de diplômés du supérieur.
70 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Angers : 7,5 % (INSEE, 2025).
13 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 27 % (CAF 2024, Insee 2022).
15 emplois pour 100 actifs résidents (105 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Soulaire-et-Bourg
Soulaire-et-Bourg est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
Histoire de Soulaire-et-Bourg
Au Moyen Âge, le fief du prieuré de Briollay comprend celui de Saint-Marcel (paroisse de Briollay), le fief de la Bouchetière en Étriché, le fief de Bretignolles (paroisse de Bauné), le fief de Noyant (paroisse de Soulaire), et quelques autres bâtiments comme des fermes à Tiercé. La commune est formée à la Révolution de la réunion des deux paroisses de Soulaire et de Bourg.
Source : l'article « Soulaire-et-Bourg » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Soulaire-et-Bourg
Le marché s'échange autour de 2 222 €/m² en médian pour les maisons à Soulaire-et-Bourg, sur 57 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
83,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
97,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 289 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Soulaire-et-Bourg
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Soulaire-et-Bourg.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 564 heures de soleil par an, Soulaire-et-Bourg se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 18 km² avec une altitude moyenne de 30 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 89 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 363 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Soulaire-et-Bourg
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Soulaire-et-Bourg.
Annonces Immobilières à Soulaire-et-Bourg
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Soulaire-et-Bourg
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Soulaire-et-Bourg (Maine-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CU Angers Loire Métropole (Canton de Angers-5).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Montreuil-Juigné
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 30 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 564 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 89 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Soulaire-et-Bourg
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Soulaire-et-Bourg ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 363 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Soulaire-et-Bourg ?
89 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Soulaire-et-Bourg ?
Le taux de faits enregistrés est de 25 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Soulaire-et-Bourg ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Soulaire-et-Bourg ?
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