Vivre à Curzon (Vendée)
Curzon, 507 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Didier Roux (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Curzon, avant de parcourir le détail.
- Population
- 507 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Vendée Grand Littoral INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 284 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 93 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Curzon
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Curzon : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- La sécurité1,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus sûre que 76 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 37,58 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 658 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 91 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française
- Se loger520 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 498 €/m² (40 ventes), loyer appart 10,39 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +24,2 %.
Logement & services publics
14 logements sociaux (RPLS).
9 % de logements vacants, 29,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
22.1 % de passoires (F-G) sur 258 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,58 % (DGFiP 2024).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 60 % des communes françaises.
Dette communale : 76 €/hab. · Investissement : 474 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 81 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 86,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : HDJ ENF/ADOS LE NAUTILUS, à 10 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Didier Roux (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Vendée Grand Littoral · Canton de Mareuil-sur-Lay-Dissais.
Participation électorale : 67,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
81 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Luçon · aire d’attraction de Luçon.
Altitude : 8 m en moyenne (0 à 8 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Vendée Grand Littoral (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
Internet
93,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
17 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces.
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
8 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 3 commerce et services.
14 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
1,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,37 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
13,42 °C de température moyenne annuelle, 1 599 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 19,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
18 jours chauds (≥30 °C)/an · 35,3 jours de gel/an · 819 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (27 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 148,26 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
356 hab. (min) · 953 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +8,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 507 habitants, indice de jeunesse 0,99 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 44,2 % de familles avec enfants.
80,4 % de propriétaires, revenu médian 19 900 €/an, chômage 13,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,2 %) · 24,3 % de ménages d'une personne.
18,3 % de diplômés du supérieur.
40 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Fontenay-le-Comte : 6,6 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 10 % (CAF 2024, Insee 2022).
21 emplois pour 100 actifs résidents (42 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Curzon
Curzon est une commune du Centre-Ouest de la France située dans le département de la Vendée, dans la région des Pays-de-la-Loire.
Source : l'article « Curzon » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Curzon
Le m² s'échange autour de 1 498 € à Curzon en médian pour les maisons (40 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
Avec 1,8 faits pour 100 habitants, Curzon est plus sûre que 76 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (29,3 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 900 €/an, soit 11 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 13,5 % au recensement.
La commune est peu endettée (76 € par habitant, 2023) et prélève 37,58 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Avec un IPS moyen de 86,7 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Curzon
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Curzon.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 599 heures de soleil par an, Curzon se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 8 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 93 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 284 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Curzon
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Curzon.
Annonces Immobilières à Curzon
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Curzon
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Curzon (Vendée).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Vendée Grand Littoral (Canton de Mareuil-sur-Lay-Dissais).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Luçon
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 8 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 599 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 29,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 93 % · 1 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Curzon
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Curzon.
Curzon Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Curzon
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Curzon ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 284 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Curzon ?
93 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Curzon ?
Le taux de faits enregistrés est de 18,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Curzon ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Curzon ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Curzon
- Vivre à Saint-Benoist-sur-Mer se loger y coûte 12 % de plus comparer
- Vivre à Marsais-Sainte-Radégonde se loger y coûte 12 % de moins comparer
- Vivre à Le Gué-de-Velluire se loger y coûte 8 % de moins comparer
- Vivre à Le Givre se loger y coûte 12 % de plus comparer
- Vivre à Thiré se loger y coûte 12 % de moins comparer