Vivre à Cruas (Ardèche)
Cruas, 3 009 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Rachel Cotta (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cruas, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 009 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Ardèche Rhône Coiron INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 905 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 72 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Cruas
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cruas : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 654 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 74 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 73 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 6 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Internet72,2 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 94 % des communes françaises
- La sécurité3,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 83 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 81 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 041 €/m² (117 ventes), appartement 1 143 €/m² (19 ventes), loyer appart 8,58 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +12,2 %.
Logement & services publics
192 logements sociaux (RPLS).
12,3 % de logements vacants, 4,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
25.2 % de passoires (F-G) sur 477 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,09 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 58 % des communes françaises.
Dette communale : 2 213 €/hab. · Investissement : 1 287 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 3 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 104,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 91,2 %.
Santé
1,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 27 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH PORTES PROVENCE MONTELIMAR, à 9,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
6 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Rachel Cotta (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Ardèche Rhône Coiron · Canton de Le Pouzin.
Participation électorale : 63,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
187 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Montélimar · aire d’attraction de Montélimar.
Altitude : 201 m en moyenne (72 à 480 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Ardèche Rhône Coiron (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
9 stations de recharge électrique (14 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
72,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
109 équipements et services (BPE INSEE), dont 10 commerces · 20 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
58 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 26 commerce et services, 13 industrie, 8 construction.
99 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : mars 2023.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
8,82 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
13,38 °C de température moyenne annuelle, 1 654 h de soleil/an.
Hiver 4,4 °C, été 20,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
20 jours chauds (≥30 °C)/an · 54,7 jours de gel/an · 966 mm de pluie/an (89 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
95,7 % de prélèvements conformes sur 12 mois (23 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 11,87 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 132 hab. (min) · 3 009 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +3,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 009 habitants, indice de jeunesse 1,39 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,3 % de familles avec enfants.
61,9 % de propriétaires, revenu médian 22 970 €/an, chômage 9,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (20,6 %) · 32,7 % de ménages d'une personne.
24,1 % de diplômés du supérieur.
250 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montélimar : 8,9 % (INSEE, 2025).
29 naissances en 2025 · 32 décès en 2025 (INSEE, état civil).
63,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
13 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 27 % (CAF 2024, Insee 2022).
249 emplois pour 100 actifs résidents (3 032 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cruas
Cruas est une commune française, située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Source : l'article « Cruas » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cruas
Avec 8,58 €/m² de loyer, Cruas reste plus abordable que 65 % des communes françaises, et l'achat suit : 2 041 €/m² en médian pour les maisons sur 136 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
La classe d'âge la plus représentée à Cruas est celle des 0-14 ans, et 56,3 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
12,3 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Taxe foncière à 38,09 %, pour une dette communale de 2 213 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,9 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Cruas est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cruas
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cruas.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 654 heures de soleil par an, Cruas se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 201 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 72 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 905 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cruas
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cruas.
Annonces Immobilières à Cruas
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cruas
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cruas (Ardèche).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Ardèche Rhône Coiron (Canton de Le Pouzin).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 201 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 654 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 4,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 72 % · 4 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cruas
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cruas ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 905 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cruas ?
72 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cruas ?
Le taux de faits enregistrés est de 35,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cruas ?
95,7 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cruas ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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