Vivre à Couches (Saône-et-Loire)
Couches, 1 248 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jérémy Coquard (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Couches, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 248 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Grand Autunois Morvan INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 209 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Couches
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Couches : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,8 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne2 006 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 68 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 68 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 73 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- La sécurité3,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 72 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,31 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 081 €/m² (76 ventes), loyer appart 9,34 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +36,4 %.
Logement & services publics
61 logements sociaux (RPLS).
17 % de logements vacants, 15,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
46.2 % de passoires (F-G) sur 368 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,31 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 9,63 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 29 % des communes françaises.
Dette communale : 567 €/hab. · Investissement : 526 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 37 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 105,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 95,8 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 22 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CMPR MARDOR, à 0,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 salon de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jérémy Coquard (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Grand Autunois Morvan · Canton de Chagny.
Participation électorale : 72,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
61 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Le Creusot · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 375 m en moyenne (231 à 466 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Grand Autunois Morvan (CC).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Internet
97,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
64 équipements et services (BPE INSEE), dont 9 commerces.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
44 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 23 commerce et services, 3 industrie, 4 construction.
49 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
2 festivals.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : juillet 2020.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,68 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,8 °C de température moyenne annuelle, 1 584 h de soleil/an.
Hiver 3,7 °C, été 19,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
23 jours chauds (≥30 °C)/an · 60,6 jours de gel/an · 888 mm de pluie/an (127 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Continental.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (32 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 6 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 0,24 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 248 hab. (min) · 2 787 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +45,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 248 habitants, indice de jeunesse 0,45 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 41,5 % de familles avec enfants.
75,2 % de propriétaires, revenu médian 24 070 €/an, chômage 5,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23,7 %) · 37,1 % de ménages d'une personne.
32,1 % de diplômés du supérieur.
80 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Autun : 7,1 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 · 39 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
108 emplois pour 100 actifs résidents (542 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Couches
Couches est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. La commune s'est appelée Couches-les-Mines de 1853 à 1955.
Source : l'article « Couches » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Couches
Le m² s'échange autour de 1 081 € à Couches en médian pour les maisons (76 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
17 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (46,2 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Couches est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
84,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 303 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Couches
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Couches.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 584 heures de soleil par an, Couches se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 20 km² avec une altitude moyenne de 375 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 209 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Couches
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Couches.
Annonces Immobilières à Couches
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Couches
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Couches (Saône-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Grand Autunois Morvan (Canton de Chagny).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 375 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 584 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 15,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Couches.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Couches
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Couches ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 209 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Couches ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Couches ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Couches ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Couches ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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