Vivre à Fabrezan (Aude)
Fabrezan, 1 257 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Isabelle Gea-Peris (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Fabrezan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 257 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 558 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Fabrezan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Fabrezan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 98 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 5 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 90 % des communes françaises
- Internet99,9 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 61 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 62,31 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 98 % des communes françaises
- La sécurité3,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 86 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 734 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 81 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 286 €/m² (131 ventes), loyer appart 8,76 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -11 %.
Logement & services publics
6 logements sociaux (RPLS).
13,1 % de logements vacants, 24,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
15.9 % de passoires (F-G) sur 113 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 62,31 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 19,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 2 % des communes françaises.
Dette communale : 245 €/hab. · Investissement : 713 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 65 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 96,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
5,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 22 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CL LES OLIVIERS LEZIGNAN CORBIERES, à 8,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
5 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Isabelle Gea-Peris (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois · Canton de Les Corbières.
Participation électorale : 70,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
45 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Lézignan-Corbières · aire d’attraction de Narbonne.
Altitude : 115 m en moyenne (54 à 274 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 stations de recharge électrique (9 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
78 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 10 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
47 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 20 commerce et services, 4 industrie, 9 construction.
60 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 11 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : janvier 2023.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,32 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
12,5 °C de température moyenne annuelle, 1 715 h de soleil/an.
Hiver 7,9 °C, été 22,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
32 jours chauds (≥30 °C)/an · 15 jours de gel/an · 624 mm de pluie/an (66 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
92,3 % de prélèvements conformes sur 12 mois (13 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 7 mai 2026.
Agriculture biologique
10 exploitations engagées, soit 129,88581963747 ha de surfaces bio et 14,820064047008 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
991 hab. (min) · 1 912 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +13 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 257 habitants, indice de jeunesse 0,67 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 49,1 % de familles avec enfants.
76,9 % de propriétaires, revenu médian 20 810 €/an, chômage 13,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,1 %) · 33,9 % de ménages d'une personne.
22,3 % de diplômés du supérieur.
125 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Narbonne : 11,6 % (INSEE, 2025).
11 naissances en 2025 · 17 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 31 % (CAF 2024, Insee 2022).
54 emplois pour 100 actifs résidents (252 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Fabrezan
Fabrezan [fabʁəzɑ̃] est une commune française située dans le nord du département de l'Aude, dans la région Occitanie. Elle s'écrit Fabresan en occitan.
Source : l'article « Fabrezan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Fabrezan
Les 3,7 faits pour 100 habitants situent Fabrezan dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 24,2 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
13,1 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (245 € par habitant, 2023) et prélève 62,31 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 22 équipements de santé recensés.
Tissu pavillonnaire (90,5 % de maisons) et irradiation généreuse (1 441 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
92,3 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (13 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Fabrezan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Fabrezan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 715 heures de soleil par an, Fabrezan se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 29 km² avec une altitude moyenne de 115 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 558 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Fabrezan
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Fabrezan.
Annonces Immobilières à Fabrezan
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Fabrezan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Fabrezan (Aude).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois (Canton de Les Corbières).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 115 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 715 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 24,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Fabrezan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Fabrezan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 558 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Fabrezan ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Fabrezan ?
Le taux de faits enregistrés est de 36,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Fabrezan ?
92,3 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Fabrezan ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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