Vivre à Coti-Chiavari (Corse-du-Sud)
Coti-Chiavari, 725 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Félix Peretti (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Coti-Chiavari, avant de parcourir le détail.
- Population
- 725 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 7 174 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Coti-Chiavari
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Coti-Chiavari : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 21,45 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 99 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 765 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 98 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 122 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 82 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger780 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 98 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 67 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
7 174 €/m² en moyenne (12 ventes, DVF), loyer appart 15,61 €/m².
Logement & services publics
0,6 % de logements vacants, 70,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
13.9 % de passoires (F-G) sur 194 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 21,45 %, ordures ménagères (TEOM) 14,9 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 99 % des communes françaises.
Écoles et santé
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : U.S.M.P D'AJACCIO, à 16,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
14 restaurants (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Félix Peretti (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo · Canton de Taravo-Ornano.
Participation électorale : 65,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
12 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Grosseto-Prugna · aire d’attraction de Ajaccio.
Altitude : 212 m en moyenne (0 à 648 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo (CC).
Internet
95,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
51 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces · 4 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
44 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 30 commerce et services, 13 construction.
31 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,1 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : août 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : feu de forêt.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
1,39 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2021).
Météo & climat
16,28 °C de température moyenne annuelle, 1 765 h de soleil/an.
Hiver 8,9 °C, été 22,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
67 jours chauds (≥30 °C)/an · 16,5 jours de gel/an · 653 mm de pluie/an (67 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (9 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 28,01 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 425 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 665 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
0 hab. (min) · 769 hab. (max, 2021)
Recensement INSEE 2021 : 725 habitants, indice de jeunesse 0,4 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 43,9 % de familles avec enfants.
83,2 % de propriétaires, revenu médian 25 460 €/an, chômage 15,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (29,8 %) · 32,6 % de ménages d'une personne.
27,8 % de diplômés du supérieur.
Taux de chômage de la zone d'emploi de Ajaccio : 5,5 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 8 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 7 % (CAF 2024, Insee 2022).
À propos de Coti-Chiavari
Coti-Chiavari est une commune française située dans la circonscription départementale de la Corse-du-Sud et le territoire de la collectivité de Corse.
Source : l'article « Coti-Chiavari » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Coti-Chiavari
83,2 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (70,9 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian (25 460 €/an) dépasse de 11 % la moyenne départementale.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Coti-Chiavari est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Tissu pavillonnaire (89,4 % de maisons) et irradiation généreuse (1 665 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Coti-Chiavari
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Coti-Chiavari.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 765 heures de soleil par an, Coti-Chiavari se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 63 km² avec une altitude moyenne de 212 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 7 174 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Coti-Chiavari
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Coti-Chiavari.
Annonces Immobilières à Coti-Chiavari
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Coti-Chiavari
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Coti-Chiavari (Corse-du-Sud).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo (Canton de Taravo-Ornano).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Grosseto-Prugna
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 212 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 765 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 1 camping · 70,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 %.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Coti-Chiavari
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Coti-Chiavari.
Coti-Chiavari Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Coti-Chiavari
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Coti-Chiavari ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 7 174 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Coti-Chiavari ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Coti-Chiavari ?
Le taux de faits enregistrés est de 23,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Coti-Chiavari ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Coti-Chiavari ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Coti-Chiavari
- Vivre à Coggia se loger y coûte 26 % de moins comparer
- Vivre à Levie se loger y coûte 21 % de moins comparer
- Vivre à Serra-di-Ferro comparer
- Vivre à Ocana se loger y coûte 25 % de moins comparer
- Vivre à Vero se loger y coûte 19 % de moins comparer