Vivre à Ajaccio (Corse-du-Sud)
Ajaccio, 73 822 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Stéphane Sbraggia (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Ajaccio, avant de parcourir le détail.
- Population
- 73 822 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Pays Ajaccien INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 956 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Ajaccio
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Ajaccio : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 759 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 98 % des communes françaises
- Les commerces75 boulangeries, 28 pharmacies, 445 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 80 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 6,5 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Se loger760 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- La sécurité3,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,1 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 78 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
3 956 €/m² en moyenne (651 ventes, DVF), loyer appart 15,14 €/m².
Logement & services publics
4 983 logements sociaux (RPLS).
3 % de logements vacants, 9,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
2 maisons France Services (ANCT).
Performance énergétique
6.5 % de passoires (F-G) sur 10 476 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,32 %, ordures ménagères (TEOM) 20,57 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 62 % des communes françaises.
Écoles et santé
Éducation
52 établissements (21 maternelles, 19 élémentaires, 7 collèges, 7 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 102,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 91,1 % · bac : 96,7 %.
4 lycées généraux et technologiques · 2 lycées professionnels (INSEE BPE).
Santé
3,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 976 équipements de santé.
13 établissements hospitaliers sur la commune : 3 clinique privées, 5 hôpital psychiatriques, 4 centre hospitaliers, 1 établissement de soins de longue durée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : U.S.M.P D'AJACCIO, à 1,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
5 EHPAD (FINESS).
28 pharmacies d'officine (FINESS).
1 service d'urgences · 1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
445 restaurants · 75 boulangeries (INSEE BPE).
20 agences bancaires · 6 bureaux de poste · 126 salons de coiffure (INSEE BPE).
15 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Stéphane Sbraggia (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Pays Ajaccien · Canton de Ajaccio.
Participation électorale : 62,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
923 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Ajaccio · aire d’attraction de Ajaccio.
Altitude : 136 m en moyenne (0 à 790 m).
2 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Pays Ajaccien (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
15 stations de recharge électrique (397 points de charge).
6 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
159 accidents corporels de la route sur l'année.
3 radars routiers (sécurité routière).
Internet
99,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 55 sites 4G et 47 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
3 878 équipements et services (BPE INSEE), dont 654 commerces · 151 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 bassins de natation · 23 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 6 cinémas, 8 bibliothèques, 3 musées de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 25 monuments historiques protégés (base Mérimée).
3 111 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 268 commerce et services, 148 industrie, 289 construction.
2 634 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 28 hôtels · 2 campings (INSEE).
16 festivals · 1 tiers-lieu · 1 casino.
Jumelée avec Iéna (Allemagne), Palma (Espagne), Marrakech (Maroc).
2 ports de plaisance (1 287 anneaux).
Le cadre de vie
Sécurité
3,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,1 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations. Dernier événement : août 2022.
10 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation, feu de forêt.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
10,03 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2021).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
52 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE), dont 4 sites Seveso (Géorisques).
Météo & climat
15,6 °C de température moyenne annuelle, 1 759 h de soleil/an.
Hiver 9,9 °C, été 24,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
73 jours chauds (≥30 °C)/an · 5,1 jours de gel/an · 776 mm de pluie/an (75 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
98,9 % de prélèvements conformes sur 12 mois (93 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Agriculture biologique
12 exploitations engagées, soit 1118,588311231 ha de surfaces bio et 27,13 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Ajaccienne (source : wikidata).
Population depuis 1876
0 hab. (min) · 73 822 hab. (max, 2021)
Recensement INSEE 2021 : 73 822 habitants, indice de jeunesse 0,95 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 61,1 % de familles avec enfants.
46,6 % de propriétaires, revenu médian 23 320 €/an, chômage 8,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (20,8 %) · 27,7 % de ménages d'une personne.
30,1 % de diplômés du supérieur.
Taux de chômage de la zone d'emploi de Ajaccio : 5,5 % (INSEE, 2025).
488 naissances en 2025 · 626 décès en 2025 (INSEE, état civil).
62,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
16 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
À propos de Ajaccio
Ajaccio est une commune française, préfecture du département de la Corse-du-Sud et chef-lieu de la Corse. Elle se situe sur la côte ouest de l'île, à 390 km de Marseille.
Histoire de Ajaccio
Le diocèse d'Ajaccio se forme avant le VIe siècle, en témoigne une lettre datée d'août 601 du pape Grégoire le Grand à Boniface, qualifié de défenseur de la Corse, pour lui demander de régler le problème du diocèse, privé d'évêque depuis un certain temps. Les premiers édifices chrétiens datent de la même période. La ville décline progressivement dès le VIIe siècle lorsque la Corse est réunie sous l'égide d'un seul évêché, sans doute déplacé à l'ancienne cité romaine de Mariana. Ce n'est qu'à partir du XIe siècle, avec les privilèges accordés par les papes Grégoire VII puis Urbain II à l'évêque de Pise, que la cité médiévale sort de son déclin avec la restauration du diocèse.
Source : l'article « Ajaccio » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Ajaccio
Se loger coûte cher : 15,14 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 956 € en moyenne (651 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Ajaccio est celle des 30-44 ans, et 61,1 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Le collectif domine (11 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
3 878 équipements et services pour 73 822 habitants (52,5 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Ajaccio
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Ajaccio.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 759 heures de soleil par an, Ajaccio se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 83 km² avec une altitude moyenne de 136 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 956 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Ajaccio
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Ajaccio (Corse-du-Sud).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Pays Ajaccien (Canton de Ajaccio).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 16 festivals & concerts · 6 cinémas · 1 tiers-lieu · 1 casino (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 136 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 759 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 28 hôtels · 2 campings · 9,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 52 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Ajaccio
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Ajaccio ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 956 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Ajaccio ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Ajaccio ?
Le taux de faits enregistrés est de 32,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Ajaccio ?
98,9 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Ajaccio ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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