Vico est une commune de la Corse-du-Sud, en Corse, dans l'aire d'attraction de Ajaccio. Elle compte 968 habitants sur 52 km², soit 19 habitants au km². Elle est membre de CC Spelunca-Liamone, rattachée au bassin de vie de Ajaccio, à la zone d'emploi de Ajaccio. L'INSEE la classe dans la catégorie « rural à habitat dispersé » de sa grille de densité. La commune est administrée par François Colonna.
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Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
59.8e percentile
Vico
Vue d'ensemble
96 %
Sécurité (taille comparable)
14 %
Logement abordable
16 %
Accès médecin
99 %
Fibre optique
51 %
Revenu médian
65 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : Vico
Pilier le plus pénalisant : Précarité Thermique (100/100).
Niveau Global
Modéré
45
0 (Vie Très Sereine & Accessible)50 (Moyenne Nationale)100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière10/100
Évalué sur le percentile de prix DVF
Tension Sécurité86/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale1/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique100/100
89% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 205031/100
14 jours > 30°C / an (Météo-France)
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Il faut 2.8 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Vico (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 23.2 %). La commune se classe 6e sur 78 dans son departement.
9.4 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : conforme a la moyenne nationale.
11 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 3 057 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Vico : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Vico ressort à 3 057 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 11,5 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 690 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 4,5 %.
Rendement brut : 4,5 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Vico : 9,4 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Vico compte 9,4 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère très performant et supérieur à la moyenne. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 9,4 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Vico : note de sérénité 1,4/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Vico une vigilance accrue avec une note de sérénité de 1,4/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 1,4 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Vico : 11 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Vico totalise 11 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 48 jours de gel annuel, 15 jours de fortes chaleurs, 1 760 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1760 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail55e perc.
Vie de Famille56e perc.
Vie Étudiante78e perc.
Budget & Immobilier90e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Vico.
Indicateurs Favorables
Densité de médecins généralistes au-dessus de la médiane française (DREES).
Points de Vigilance Mesurés
Taux d'atteintes aux biens et personnes nécessitant une attention renforcée (SSMSI).
Synthèse Factuelle
Vico (commune de 968 hab.) affiche un profil au volume de transactions immobilières mesuré et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Vico d'après les indicateurs nationaux.
Niveau de vie élevé
Revenu médian disponible supérieur au 65e centile
Densité médicale
Offre de santé et praticiens de premier recours bien représentés
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 5,4 °CÉté : 19,2 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
Caractéristiques géographiques et administratives de Vico.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département de la Corse-du-Sud en région Corse, membre de l'intercommunalité CC Spelunca-Liamone. Le territoire s'étend sur 52 km² pour une population de 968 habitants (densité de 19 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 2A348).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à Vico.
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Vico.
Services & Démarches
S'installer et vivre à Vico
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Trouver un médecin Offre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 99 % des communes françaises
Les impôts locaux Taxe foncière 22,37 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 99 % des communes françaises
Les commerces 2 boulangeries, 2 pharmacies, 17 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
Le travail Le chômage y est rareSoit 7,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Les logements Parc immobilier bien isoléSeulement 9,4 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
La sécurité 31,8 délits ou crimes par an pour 1 000 habitants, dont 1,0 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 86 % des communes de taille comparable
Se loger 580 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 84 % des communes françaises
Le radon Sol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Coût de la vie
Loyer d'un appartement (€/m²/mois) 11,51 €/m²/mois+24 % vs médiane France
En 2026, la population de Vico est estimée à 968 habitants (-16.6% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les plus de 60 ans y sont nettement plus nombreux que les moins de 20 ans.
Solde naturel sur un an
−10 (8 naissances, 18 décès)
Indice de jeunesse
0,47
Moins de 15 ans
11,7 %
75 ans et plus
16,9 %
Diplômés du supérieur
23,0 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
Établissements employeurs
92
Premier secteur employeur
commerce et services
Chômage de la zone d'emploi
5,5 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
11,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
1,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
11,9 % en faveur des hommes (2 247 € contre 2 550 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Plus d'une résidence sur deux est une résidence secondaire (61,6 %) : le marché suit une saisonnalité forte.
Propriétaires de leur logement
62,9 %
Maisons individuelles
71,4 %
Logements vacants
0,0 %
Résidences secondaires
61,6 %
Logements neufs autorisés
11
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
5,4 °C
Température moyenne en été
19,2 °C
Jours au-dessus de 30 °C
14,8 par an
Jours de gel
47,6 par an
Précipitations
1 069 mm par an
Jours de pluie
89,1 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
11, dont 8 inondations
Zone sismique
Très faible
Potentiel radon
classe 3 sur 3
Sols imperméabilisés
1,49 % du territoire
Hôpital le plus proche
22 km (Centre Repos Convalescence)
Agriculture biologique
890,2 ha (17,1 % du territoire), dont 745,2 ha en conversion
Exploitations bio
8
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
97
Associations pour 1 000 habitants
100,2
Participation électorale
65,4 % (législatives 2024 (1er tour))
Hôtels
1
Campings
2
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
971
Adresses attendues (estimation IGN)
735
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
99,5 % (966 sur 971)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Vico, classement général à 5 points au plus du sien.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Vico ?
La qualité de vie à Vico avec ses 968 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Vico ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 31,8 faits pour 1 000 habitants à Vico. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Vico ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 100 % des logements et locaux professionnels de Vico sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Vico ?
La commune de Vico bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1564 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Vico ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Vico est de 22,37 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Vico ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Vico sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Vico ?
Vico dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Vico en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Vico s'établit à 45/100 (niveau Modéré). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Vico à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Vico reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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