Vivre à Corzé (Maine-et-Loire)
Corzé, 1 954 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Alain Delécolle (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Corzé, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 954 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Anjou Loir et Sarthe INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 726 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Corzé
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Corzé : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces6 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 84 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 67 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité7,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 52,82 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 92 % des communes françaises
- Se loger500 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 64 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 050 €/m² (59 ventes), loyer appart 9,97 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -3,7 %.
Logement & services publics
69 logements sociaux (RPLS).
5,1 % de logements vacants, 3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
14.2 % de passoires (F-G) sur 381 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 52,82 % (DGFiP 2024).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 8 % des communes françaises.
Dette communale : 257 €/hab. · Investissement : 260 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 64 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 100,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 15 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : SSR SAINT CLAUDE, à 14,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
6 restaurants (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Alain Delécolle (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Anjou Loir et Sarthe · Canton de Angers-6.
Participation électorale : 72,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
63 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Seiches-sur-le-Loir · aire d’attraction de Angers.
Altitude : 33 m en moyenne (15 à 68 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Anjou Loir et Sarthe (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
2 stations de recharge électrique (5 points de charge).
Gazole local : 2,034 €/L (2 stations).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
83 équipements et services (BPE INSEE), dont 11 commerces · 15 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
53 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 23 commerce et services, 3 industrie, 10 construction.
52 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
7,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2005.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,04 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
2 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,61 °C de température moyenne annuelle, 1 559 h de soleil/an.
Hiver 5,6 °C, été 18,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 46,7 jours de gel/an · 671 mm de pluie/an (107 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (37 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 363,6001 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 158 hab. (min) · 1 954 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +64,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 954 habitants, indice de jeunesse 1,96 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 57,3 % de familles avec enfants.
75,4 % de propriétaires, revenu médian 23 160 €/an, chômage 8,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (23,3 %) · 23 % de ménages d'une personne.
25,7 % de diplômés du supérieur.
150 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Angers : 7,5 % (INSEE, 2025).
28 naissances en 2025 · 8 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
41 emplois pour 100 actifs résidents (374 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Corzé
Corzé est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
Histoire de Corzé
Pendant la Première Guerre mondiale, 49 habitants perdent la vie. Lors de la Seconde Guerre mondiale, 10 habitants sont tués. Le 7 juin 1943, Adrien Tigeot, jeune instituteur, résistant communiste, Franc-tireur partisan, est arrêté par la police française pendant sa classe à l'école communale de garçons de Corzé.
Source : l'article « Corzé » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Corzé
Le marché s'échange autour de 2 050 €/m² en médian pour les maisons à Corzé, sur 59 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Corzé est celle des 0-14 ans, et 57,3 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (257 € par habitant, 2023) et prélève 52,82 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
97,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 286 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Corzé
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Corzé.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 559 heures de soleil par an, Corzé se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 31 km² avec une altitude moyenne de 33 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 726 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Corzé
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Corzé.
Annonces Immobilières à Corzé
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Corzé
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Corzé (Maine-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Anjou Loir et Sarthe (Canton de Angers-6).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Seiches-sur-le-Loir
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 33 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 559 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Corzé
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Corzé ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 726 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Corzé ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Corzé ?
Le taux de faits enregistrés est de 74,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Corzé ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Corzé ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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