Vivre à Cissac-Médoc (Gironde)
Cissac-Médoc, 2 262 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christophe Capelli (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cissac-Médoc, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 262 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Médoc Cœur de Presqu'île INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 292 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Cissac-Médoc
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cissac-Médoc : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 88 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 75 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,54 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 74 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,8 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 87 % des communes françaises
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 75 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 086 €/m² (77 ventes), loyer appart 10,74 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -6,4 %.
Logement & services publics
1 logements sociaux (RPLS).
8,5 % de logements vacants, 5,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
21.5 % de passoires (F-G) sur 817 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,54 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 11,72 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 74 % des communes françaises.
Dette communale : 241 €/hab. · Investissement : 200 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 66 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 93,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 20 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE MUTUALISTE DU MEDOC, à 12,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
5 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christophe Capelli (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Médoc Cœur de Presqu'île · Canton de Le Nord-Médoc.
Participation électorale : 70,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
99 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Pauillac · aire d’attraction de Pauillac.
Altitude : 24 m en moyenne (5 à 33 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
1 stations de recharge électrique (8 points de charge).
Internet
99,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
106 équipements et services (BPE INSEE), dont 12 commerces · 9 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
74 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 30 commerce et services, 5 industrie, 19 construction.
49 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,8 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : mai 2020.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,05 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 6,4 °C, été 19,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
21 jours chauds (≥30 °C)/an · 49 jours de gel/an · 974 mm de pluie/an (128 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (28 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 47,686863903646 ha de surfaces bio et 4,9 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 185 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 385 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
882 hab. (min) · 2 262 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +13,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 262 habitants, indice de jeunesse 1,4 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,4 % de familles avec enfants.
81,3 % de propriétaires, revenu médian 22 790 €/an, chômage 12,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,5 %) · 22,5 % de ménages d'une personne.
18,7 % de diplômés du supérieur.
200 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Lesparre-Médoc : 8,3 % (INSEE, 2025).
26 naissances en 2025 · 13 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
67 emplois pour 100 actifs résidents (635 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Cissac-Médoc
Le marché s'échange autour de 2 086 €/m² en médian pour les maisons à Cissac-Médoc, sur 77 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
81,3 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (241 € par habitant, 2023) et prélève 34,54 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
99,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 385 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cissac-Médoc
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cissac-Médoc.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 659 heures de soleil par an, Cissac-Médoc se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 24 km² avec une altitude moyenne de 24 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 292 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cissac-Médoc
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cissac-Médoc.
Annonces Immobilières à Cissac-Médoc
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cissac-Médoc
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cissac-Médoc (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Médoc Cœur de Presqu'île (Canton de Le Nord-Médoc).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Pauillac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 24 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 659 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cissac-Médoc
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cissac-Médoc ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 292 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cissac-Médoc ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cissac-Médoc ?
Le taux de faits enregistrés est de 38,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cissac-Médoc ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cissac-Médoc ?
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