Vivre à Changé (Sarthe)
Changé, 6 686 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Yves-Marie Hervé (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Changé, avant de parcourir le détail.
- Population
- 6 686 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Sud Est Manceau INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 094 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Changé
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Changé : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 2 pharmacies, 8 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 107 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 80 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 79 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 95,4 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,9 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 87 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,27 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 86 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 123 €/m² (185 ventes), loyer appart 9,14 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -6,3 %.
Logement & services publics
327 logements sociaux (RPLS).
4,6 % de logements vacants, 1,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
11.2 % de passoires (F-G) sur 1 425 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,27 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 9,4 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 14 % des communes françaises.
Dette communale : 986 €/hab. · Investissement : 166 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 16 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 115,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 95,4 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 47 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE SSR FRANÇOIS GALLOUEDEC PARIGNE, à 5,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
20 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
8 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 7 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Yves-Marie Hervé (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Sud Est Manceau · Canton de Changé.
Participation électorale : 68,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
196 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Le Mans · aire d’attraction de Le Mans.
Altitude : 67 m en moyenne (49 à 127 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Pôle Métropolitain Mobilités Le Mans – Sarthe (POLEM).
2 stations de recharge électrique (372 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
211 équipements et services (BPE INSEE), dont 14 commerces.
Sport & loisirs : 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
183 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 108 commerce et services, 23 industrie, 30 construction.
179 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,9 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : juillet 2003.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
8,44 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,98 °C de température moyenne annuelle, 1 542 h de soleil/an.
Hiver 5,2 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
11 jours chauds (≥30 °C)/an · 48,1 jours de gel/an · 674 mm de pluie/an (92 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (21 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 5,21 ha de surfaces bio et 0,14 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 190 hab. (min) · 6 686 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +15,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 6 686 habitants, indice de jeunesse 1,11 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,3 % de familles avec enfants.
78,2 % de propriétaires, revenu médian 25 280 €/an, chômage 5,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22 %) · 24,9 % de ménages d'une personne.
32,9 % de diplômés du supérieur.
370 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Mans : 8,1 % (INSEE, 2025).
48 naissances en 2025 · 66 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 11 % (CAF 2024, Insee 2022).
63 emplois pour 100 actifs résidents (1 804 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Changé
Changé est un toponyme qui peut désigner :Changé, commune française du département de la Mayenne en région Pays de la Loire ; Changé, commune française du département de la Sarthe en région Pays de la Loire ; Changé, hameau de la commune de Saint-Piat en Eure-et-Loir, où se trouve un site archéologique du Néolithique ; Chenillé-Changé, une ancienne commune devenue en 2016 une commune déléguée de Chenillé-Champteussé (ci-dessous).
Source : l'article « Changé » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Changé
Le marché s'échange autour de 2 123 €/m² en médian pour les maisons à Changé, sur 185 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
78,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (25 280 €/an) dépasse de 13 % la moyenne départementale, cohérent avec les 32,9 % de diplômés du supérieur.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Changé est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 115,3 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 95,4 % de réussite au brevet.
94,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 237 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Changé
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Changé.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 542 heures de soleil par an, Changé se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 35 km² avec une altitude moyenne de 67 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 094 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Changé
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Changé.
Annonces Immobilières à Changé
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Changé
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Changé (Sarthe).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Sud Est Manceau (Canton de Changé).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Le Mans
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 67 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 542 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 4 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Changé
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Changé ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 094 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Changé ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Changé ?
Le taux de faits enregistrés est de 38,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Changé ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Changé ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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