Vivre à Champagné-les-Marais (Vendée)
Champagné-les-Marais, 1 806 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Philippe Métais (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Champagné-les-Marais, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 806 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Sud Vendée Littoral INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 862 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 86 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Champagné-les-Marais
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Champagné-les-Marais : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,12 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 76 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 63 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 773 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 75 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 873 €/m² (92 ventes), loyer appart 9,6 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +9 %.
Logement & services publics
48 logements sociaux (RPLS).
7,4 % de logements vacants, 5,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
16.2 % de passoires (F-G) sur 191 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,12 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 76 % des communes françaises.
Dette communale : 627 €/hab. · Investissement : 520 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 33 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 87,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 10 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHD-SITE DE LUCON, à 9,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Philippe Métais (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Sud Vendée Littoral · Canton de Luçon.
Participation électorale : 64,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
37 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Luçon · aire d’attraction de La Rochelle.
Altitude : 3 m en moyenne (0 à 6 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Sud Vendée Littoral (CC).
Internet
85,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
57 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
33 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 12 commerce et services, 3 industrie, 5 construction.
37 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,08 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par submersion marine.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
1 installation classée pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
13,42 °C de température moyenne annuelle, 1 602 h de soleil/an.
Hiver 6,2 °C, été 18,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 40,4 jours de gel/an · 779 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (32 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 215,78 ha de surfaces bio et 0,4 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 196 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 397 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 020 hab. (min) · 1 806 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -30,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 806 habitants, indice de jeunesse 0,77 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 46,7 % de familles avec enfants.
75,5 % de propriétaires, revenu médian 21 270 €/an, chômage 10 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,4 %) · 29,4 % de ménages d'une personne.
15,8 % de diplômés du supérieur.
145 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Fontenay-le-Comte : 6,6 % (INSEE, 2025).
14 naissances en 2025 · 35 décès en 2025 (INSEE, état civil).
64,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
42 emplois pour 100 actifs résidents (301 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Champagné-les-Marais
Champagné-les-Marais est une commune française située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.
Histoire de Champagné-les-Marais
Avant le Moyen Âge, comme pour beaucoup de villages du Marais poitevin, il existait un coteau calcaire qui surplombait le marais de la baie de l'Aiguillon. Il existait une ancienne motte féodale sur le coteau calcaire. Vers le XIIe siècle, les abbayes commencent l'aménagement du marais desséché, en y creusant digues et canaux pour y trouver des terres fertiles. Ensuite vers le XVIe siècle, Les aménagements reprennent sous l'impulsion de Henri IV, et de l'ingénieur géographe du Roi: Pierre Siette. L'élevage et agriculture sont l’essentiel de l’activité locale. On peut y retrouver au XIXe siècle, onze moulins, une usine de tissus et une laiterie coopérative fondée vers 1893. L'activité de la laiterie est arrêtée vers 1968 en fusionnant avec la laiterie de Luçon.
Source : l'article « Champagné-les-Marais » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Champagné-les-Marais
Le marché s'échange autour de 1 873 €/m² en médian pour les maisons à Champagné-les-Marais, sur 92 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
75,5 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Avec un IPS moyen de 87,7 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
98,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 397 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Champagné-les-Marais
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Champagné-les-Marais.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 602 heures de soleil par an, Champagné-les-Marais se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 50 km² avec une altitude moyenne de 3 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 86 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 862 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Champagné-les-Marais
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Champagné-les-Marais (Vendée).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Sud Vendée Littoral (Canton de Luçon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Luçon
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 3 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 602 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 86 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Champagné-les-Marais
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Champagné-les-Marais ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 862 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Champagné-les-Marais ?
86 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Champagné-les-Marais ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Champagné-les-Marais ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Champagné-les-Marais ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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