Vivre à Chaillé-les-Marais (Vendée)
Chaillé-les-Marais, 1 893 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Antoine Métais (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Chaillé-les-Marais, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 893 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Sud Vendée Littoral INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 511 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 93 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Chaillé-les-Marais
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Chaillé-les-Marais : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 78 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 33,53 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 78 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 818 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 66 % des communes françaises
- La sécurité2,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 61 % des communes françaises
- Se loger490 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 60 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 505 €/m² (129 ventes), loyer appart 9,77 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +4,9 %.
Logement & services publics
60 logements sociaux (RPLS).
8 % de logements vacants, 8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
24.3 % de passoires (F-G) sur 1 139 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 33,53 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 14,47 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 78 % des communes françaises.
Dette communale : 622 €/hab. · Investissement : 397 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 34 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 96,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 21 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HDJ ADULTE GEORGES MILLANDY, à 14,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
4 agences bancaires · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Antoine Métais (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Sud Vendée Littoral · Canton de Luçon.
Participation électorale : 70,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
48 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Marans · aire d’attraction de La Rochelle.
Altitude : 4 m en moyenne (0 à 23 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Sud Vendée Littoral (CC).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
93,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
82 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
54 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 27 commerce et services, 1 industrie, 4 construction.
54 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,71 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par submersion marine.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
5 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
13,39 °C de température moyenne annuelle, 1 601 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 19,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 34,7 jours de gel/an · 745 mm de pluie/an (114 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (32 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 0,2 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 182 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 381 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 292 hab. (min) · 2 405 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +29,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 893 habitants, indice de jeunesse 0,86 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,6 % de familles avec enfants.
74,9 % de propriétaires, revenu médian 21 810 €/an, chômage 13,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,9 %) · 28,9 % de ménages d'une personne.
13,2 % de diplômés du supérieur.
160 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Fontenay-le-Comte : 6,6 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 · 38 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
60 emplois pour 100 actifs résidents (435 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Chaillé-les-Marais
Chaillé-les-Marais est une commune française située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.
Histoire de Chaillé-les-Marais
Chaillé-les-Marais, autrefois connu sous le nom d'« île Carriot », était à l'origine un îlot calcaire situé au sein d'un vaste golfe marin nommé le Golfe des Pictons, comme certaines communes avoisinantes. Ce territoire, balayé par les flots de l'océan, comprenait également deux autres îlots plus petits, Aisne et Le Sableau. La configuration topographique de cette île laisse supposer qu'elle abritait un port dès l'époque romaine. Au cours des siècles qui ont suivi, les retraits progressifs de la mer ont laissé place à d'immenses marais insalubres ainsi qu'à de hautes falaises, caractéristiques qui perdurent encore de nos jours. Des vestiges de l'époque médiévale subsistent sous la forme d'une ancienne motte féodale, témoignant du passé féodal de la région.
Source : l'article « Chaillé-les-Marais » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Chaillé-les-Marais
Le marché s'échange autour de 1 505 €/m² en médian pour les maisons à Chaillé-les-Marais, sur 129 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
74,9 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
97,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 381 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Chaillé-les-Marais
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Chaillé-les-Marais.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 601 heures de soleil par an, Chaillé-les-Marais se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 40 km² avec une altitude moyenne de 4 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 93 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 511 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Chaillé-les-Marais
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Chaillé-les-Marais
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Chaillé-les-Marais (Vendée).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Sud Vendée Littoral (Canton de Luçon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Marans
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 4 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 601 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 93 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Chaillé-les-Marais
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Chaillé-les-Marais ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 511 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Chaillé-les-Marais ?
93 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Chaillé-les-Marais ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Chaillé-les-Marais ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Chaillé-les-Marais ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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