Vivre à Coteaux-sur-Loire (Indre-et-Loire)
Coteaux-sur-Loire, 1 879 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Daniel Sans-Chagrin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Coteaux-sur-Loire, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 879 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Touraine Ouest Val de Loire INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 532 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Coteaux-sur-Loire
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Coteaux-sur-Loire : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 74 % des communes françaises
- Se loger430 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 65 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- La sécurité3,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 72 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 829 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 64 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 475 €/m² (98 ventes), loyer appart 8,57 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +16,1 %.
Logement & services publics
65 logements sociaux (RPLS).
8,7 % de logements vacants, 9,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
34.6 % de passoires (F-G) sur 188 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,76 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 15,21 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 45 % des communes françaises.
Dette communale : 541 €/hab. · Investissement : 194 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 39 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 100,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 7 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DU CHINONAIS, à 9,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Daniel Sans-Chagrin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Touraine Ouest Val de Loire · Canton de Langeais.
Participation électorale : 70,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
42 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Langeais · aire d’attraction de Tours.
Altitude : 70 m en moyenne (0 à 0 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
Gare SNCF : Saint-Patrice.
2 stations de recharge électrique (8 points de charge).
2 radars routiers (sécurité routière).
Internet
99,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
63 équipements et services (BPE INSEE), dont 12 commerces · 13 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
38 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 16 commerce et services, 7 construction.
25 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
7 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,08 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
3 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,5 °C de température moyenne annuelle, 1 568 h de soleil/an.
Hiver 5,9 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
17 jours chauds (≥30 °C)/an · 38,5 jours de gel/an · 696 mm de pluie/an (111 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (15 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Énergie solaire
1 101 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 287 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 477 hab. (min) · 2 589 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -9,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 879 habitants, indice de jeunesse 0,99 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,7 % de familles avec enfants.
82,1 % de propriétaires, revenu médian 21 950 €/an, chômage 9,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,4 %) · 32,9 % de ménages d'une personne.
21,8 % de diplômés du supérieur.
140 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Chinon : 5,8 % (INSEE, 2025).
14 naissances en 2025 · 16 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
23 emplois pour 100 actifs résidents (191 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Coteaux-sur-Loire
Coteaux-sur-Loire est, depuis le 1er janvier 2017, une commune nouvelle française située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire.
Histoire de Coteaux-sur-Loire
Catherine d'Avaugour épouse en 1530 Louis II Marafin, seigneur des Notz et de Rochecot ou Rochecotte, fils de Louis Ier de Marafin (mort après 1487 et avant 1513), seigneur de Rochecot, seigneur de Notz, conseiller et chambellan du roi, reconstructeur du château de Notz en 1467, seigneur du Roulet vers 1450, relevant de la baronnie de Preuilly, et Peronnelle de Liniers (morte en 1487), fille de Michel, seigneur de Liniers, La Meilleraye et Airvault, issu d’une famille chevaleresque du Poitou, et de Marie Rousseau, elle même fille de Jean, seigneur de la Motte-Rousseau et Yseult de La Jaille. La commune nouvelle est créée par l'arrêté préfectoral du 30 septembre 2016 avec effet au 1 janvier 2017.
Source : l'article « Coteaux-sur-Loire » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Coteaux-sur-Loire
Avec 8,57 €/m² de loyer, Coteaux-sur-Loire reste plus abordable que 65 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 475 €/m² en médian pour les maisons sur 98 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
82,1 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (34,6 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
97,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 287 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Coteaux-sur-Loire
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Coteaux-sur-Loire.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 568 heures de soleil par an, Coteaux-sur-Loire se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 44 km² avec une altitude moyenne de 70 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 532 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Coteaux-sur-Loire
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Coteaux-sur-Loire (Indre-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Touraine Ouest Val de Loire (Canton de Langeais).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Langeais
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 70 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 568 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 9,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 3 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Coteaux-sur-Loire
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Coteaux-sur-Loire ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 532 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Coteaux-sur-Loire ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Coteaux-sur-Loire ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Coteaux-sur-Loire ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Coteaux-sur-Loire ?
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