Vivre à Chabanais (Charente)
Chabanais, 1 557 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Michel Boutant (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Chabanais, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 557 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de Charente Limousine INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 904 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3 / 5 DREES
Observatoire communal · Chabanais
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Chabanais : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger360 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 93 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 84 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 618 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 64 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 693 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 87 % des communes françaises
- La sécurité3,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 81 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 16,8 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,54 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 79 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 865 €/m² (135 ventes), loyer appart 7,22 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +10,9 %.
Logement & services publics
84 logements sociaux (RPLS).
21,3 % de logements vacants, 7,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
38.2 % de passoires (F-G) sur 917 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,54 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 13,58 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 21 % des communes françaises.
Dette communale : 195 €/hab. · Investissement : 346 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 70 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 94,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89,2 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 31 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL DE JOUR - CMP SAINT JUNIEN, à 14,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
4 agences bancaires · 1 bureau de poste · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Michel Boutant (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de Charente Limousine · Canton de Charente-Vienne.
Participation électorale : 64 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
106 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Chabanais · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 187 m en moyenne (148 à 252 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
93 équipements et services (BPE INSEE), dont 18 commerces · 15 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
58 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 39 commerce et services, 6 industrie, 4 construction.
81 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : mars 2024.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
6,79 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
3 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,32 °C de température moyenne annuelle, 1 618 h de soleil/an.
Hiver 4,4 °C, été 18,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
10 jours chauds (≥30 °C)/an · 58,7 jours de gel/an · 860 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (13 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 219,52 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 557 hab. (min) · 2 439 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +41 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 557 habitants, indice de jeunesse 0,44 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 36,6 % de familles avec enfants.
69 % de propriétaires, revenu médian 20 320 €/an, chômage 16,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,4 %) · 42,8 % de ménages d'une personne.
15,1 % de diplômés du supérieur.
120 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Junien : 6,2 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 · 42 décès en 2025 (INSEE, état civil).
64 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 29 % (CAF 2024, Insee 2022).
144 emplois pour 100 actifs résidents (676 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Chabanais
Chabanais est une commune française située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Chabanais » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Chabanais
Avec 7,22 €/m² de loyer, Chabanais reste plus abordable que 93 % des communes françaises, et l'achat suit : 865 €/m² en médian pour les maisons sur 135 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
21,3 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (195 € par habitant, 2023) et prélève 46,54 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (38,2 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
81,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 324 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Chabanais
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Chabanais.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 618 heures de soleil par an, Chabanais se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 187 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 904 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Chabanais
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Chabanais.
Annonces Immobilières à Chabanais
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Chabanais
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Chabanais (Charente).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de Charente Limousine (Canton de Charente-Vienne).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Chabanais
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 187 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 618 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 7,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 3 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Chabanais
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Chabanais ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 904 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Chabanais ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Chabanais ?
Le taux de faits enregistrés est de 33,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Chabanais ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Chabanais ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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