Vivre à Balzac (Charente)
Balzac, 1 378 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Claude Courari (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Balzac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 378 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Grand Angoulême INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 191 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Balzac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Balzac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 155 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 85 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 75 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 87 % des communes françaises
- Se loger550 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 80 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,74 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 646 €/m² (46 ventes), loyer appart 10,99 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +14,9 %.
Logement & services publics
10 logements sociaux (RPLS).
5,8 % de logements vacants, 2,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
22.4 % de passoires (F-G) sur 496 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,74 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 10,3 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 28 % des communes françaises.
Dette communale : 647 €/hab. · Investissement : 649 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 32 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
3,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 5 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ CAMILLE CLAUDEL - SITE DE BRETAGNE, à 6,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Claude Courari (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Grand Angoulême · Canton de Gond-Pontouvre.
Participation électorale : 77,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
145 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Champniers · aire d’attraction de Angoulême.
Altitude : 53 m en moyenne (30 à 102 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Grand Angoulême (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
44 équipements et services (BPE INSEE), dont 5 commerces · 5 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
39 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 17 commerce et services, 6 industrie, 9 construction.
31 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : décembre 2023.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,15 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
4 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
13,06 °C de température moyenne annuelle, 1 624 h de soleil/an.
Hiver 6,2 °C, été 20,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
23 jours chauds (≥30 °C)/an · 36,5 jours de gel/an · 801 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
613 hab. (min) · 1 378 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +8,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 378 habitants, indice de jeunesse 0,94 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,9 % de familles avec enfants.
85,2 % de propriétaires, revenu médian 25 860 €/an, chômage 8,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,9 %) · 21,2 % de ménages d'une personne.
30,7 % de diplômés du supérieur.
90 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Angoulême : 8 % (INSEE, 2025).
13 naissances en 2025 · 10 décès en 2025 (INSEE, état civil).
77,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
43 emplois pour 100 actifs résidents (250 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Balzac
Balzac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente.
Source : l'article « Balzac (Charente) » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Balzac
Le marché s'échange autour de 1 646 €/m² en médian pour les maisons à Balzac, sur 46 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
85,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (25 860 €/an) dépasse de 19 % la moyenne départementale, cohérent avec les 30,7 % de diplômés du supérieur.
99,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 354 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Balzac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Balzac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 624 heures de soleil par an, Balzac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 10 km² avec une altitude moyenne de 53 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 191 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Balzac
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Balzac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Balzac (Charente).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Grand Angoulême (Canton de Gond-Pontouvre).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Champniers
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 53 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 624 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Balzac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Balzac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 191 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Balzac ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Balzac ?
Le taux de faits enregistrés est de 38 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Balzac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Balzac ?
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