Vivre à Soyaux (Charente)
Soyaux, 9 995 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : François Nebout (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Soyaux, avant de parcourir le détail.
- Population
- 9 995 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Grand Angoulême INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 699 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Soyaux
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Soyaux : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces5 boulangeries, 3 pharmacies, 18 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité6,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 561 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 96 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 53,00 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 92 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur quatre est au chômageSoit 22,8 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger530 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 74 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 654 €/m² (456 ventes), appartement 1 422 €/m² (77 ventes), loyer appart 10,59 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,9 %, appartement +11,6 %.
Logement & services publics
1 805 logements sociaux (RPLS).
6,2 % de logements vacants, 1,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
11.1 % de passoires (F-G) sur 2 315 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 53 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 10,3 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 8 % des communes françaises.
Dette communale : 544 €/hab. · Investissement : 203 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 39 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
18 établissements (6 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 85,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 78,6 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 202 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CENTRE CLINICAL SA, à 0,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
3 pharmacies d'officine (FINESS).
46 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
18 restaurants · 5 boulangeries (INSEE BPE).
7 agences bancaires · 1 bureau de poste · 15 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : François Nebout (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Grand Angoulême · Canton de Angoulême-3.
Participation électorale : 61,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
792 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Angoulême · aire d’attraction de Angoulême.
Altitude : 118 m en moyenne (56 à 166 m).
2 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Grand Angoulême (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
11 stations de recharge électrique (707 points de charge).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
95,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
481 équipements et services (BPE INSEE), dont 73 commerces · 32 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
365 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 210 commerce et services, 16 industrie, 38 construction.
187 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec Palos de la Frontera (Espagne), Ivančice (Tchéquie), Monifieth (Royaume-Uni).
La Poste : 2 bureaux, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
6,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : avril 2017.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
19,15 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
10 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
13,1 °C de température moyenne annuelle, 1 625 h de soleil/an.
Hiver 6,4 °C, été 20,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
27 jours chauds (≥30 °C)/an · 34,7 jours de gel/an · 937 mm de pluie/an (125 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (100 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
793 hab. (min) · 12 717 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +4,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 9 995 habitants, indice de jeunesse 1,17 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 60,5 % de familles avec enfants.
45 % de propriétaires, revenu médian 18 730 €/an, chômage 22,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (20,5 %) · 41 % de ménages d'une personne.
23 % de diplômés du supérieur.
1 075 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Angoulême : 8 % (INSEE, 2025).
118 naissances en 2025 · 105 décès en 2025 (INSEE, état civil).
61,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
31 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
12 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 39 % (CAF 2024, Insee 2022).
144 emplois pour 100 actifs résidents (4 411 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Soyaux
Soyaux est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente. Située à l'est d'Angoulême, c'est une des villes de banlieue de son agglomération.
Histoire de Soyaux
Des vestiges témoignent d'une occupation ancienne. Sur le plateau de Recoux qui forme une pointe avec éperon barré, un habitat du Néolithique a été trouvé, ainsi que quelques outils et céramique de la Tène III. Juste à l'est, à la Font Noire, des canaux, céramique sigillée et tegulae montrent une occupation gallo-romaine, avec une probable villa. Un vaste cimetière avec sarcophages a été découvert vers 1850 à l'ouest du Pétureau, avec couvercles tectiformes. Des vestiges de constructions portaient le nom de ville du Roulle. Une ancienne voie romaine, le chemin des Anglais formait la limite de commune avec L'Isle-d'Espagnac.
Source : l'article « Soyaux » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Soyaux
Le marché s'échange autour de 1 654 €/m² en médian pour les maisons à Soyaux, sur 533 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Seulement 45 % de propriétaires et 41 % de ménages d'une personne : Soyaux est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
Le niveau de vie médian s'établit à 18 730 €/an, soit 14 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 22,8 % au recensement.
Avec un IPS moyen de 85,9 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
481 équipements et services pour 9 995 habitants (48,1 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 22,8 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Soyaux
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Soyaux.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 625 heures de soleil par an, Soyaux se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 118 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 699 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Soyaux
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Soyaux.
Annonces Immobilières à Soyaux
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Soyaux
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Soyaux (Charente).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Grand Angoulême (Canton de Angoulême-3).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 118 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 625 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 18 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Soyaux
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Soyaux ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 699 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Soyaux ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Soyaux ?
Le taux de faits enregistrés est de 66,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Soyaux ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Soyaux ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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