Vivre à Gigean (Hérault)
Gigean, 6 565 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Marcel Stoecklin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gigean, avant de parcourir le détail.
- Population
- 6 565 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Sète Agglopôle Méditerranée INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 132 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Gigean
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gigean : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces5 boulangeries, 1 pharmacie, 14 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 96 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 84,9 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité5,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,0 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 96 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 54,50 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 94 % des communes françaises
- Se loger620 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 91 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 272 €/m² (314 ventes), appartement 2 577 €/m² (113 ventes), loyer appart 12,46 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -4 %, appartement +8,5 %.
Logement & services publics
380 logements sociaux (RPLS).
7,8 % de logements vacants, 1,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
10.8 % de passoires (F-G) sur 1 628 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 54,5 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 14,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 6 % des communes françaises.
Dette communale : 1 180 €/hab. · Investissement : 750 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 12 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
5 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 110,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 84,9 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
5,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 74 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ PSY GEN MAIRE COURNONTERRAL CHU MPL, à 5,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
11 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
14 restaurants · 5 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 16 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Marcel Stoecklin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Sète Agglopôle Méditerranée · Canton de Frontignan.
Participation électorale : 68,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
407 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Sète · aire d’attraction de Montpellier.
Altitude : 94 m en moyenne (10 à 232 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Sète Agglopôle Méditerranée (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
2 stations de recharge électrique (103 points de charge).
4 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
338 équipements et services (BPE INSEE), dont 22 commerces · 21 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
235 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 139 commerce et services, 19 industrie, 51 construction.
139 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec Stigliano (Italie).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,0 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : mars 2023.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
11,31 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 7,1 °C, été 21,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
37 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,2 jours de gel/an · 657 mm de pluie/an (60 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
97,3 % de prélèvements conformes sur 12 mois (37 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 7,81 ha de surfaces bio et 0,88 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Gigeannais (source : wikidata).
Population depuis 1876
1 572 hab. (min) · 6 565 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +9,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 6 565 habitants, indice de jeunesse 1,73 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 65,9 % de familles avec enfants.
70,7 % de propriétaires, revenu médian 22 830 €/an, chômage 10,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,2 %) · 27,9 % de ménages d'une personne.
30,6 % de diplômés du supérieur.
580 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montpellier : 10,1 % (INSEE, 2025).
66 naissances en 2025 · 59 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 28 % (CAF 2024, Insee 2022).
60 emplois pour 100 actifs résidents (1 754 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gigean
Gigean [ ʒi.ʒɑ̃] est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Depuis le 31 décembre 2002, elle fait partie de la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée. Gigean fait également partie de l'unité urbaine de Sète.
Source : l'article « Gigean » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gigean
Se loger coûte cher : 12,46 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 272 € en médian pour les maisons (427 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
70,7 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 74 équipements de santé recensés.
338 équipements et services pour 6 565 habitants (51,5 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gigean
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gigean.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Gigean se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 16 km² avec une altitude moyenne de 94 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 132 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Gigean
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Gigean.
Annonces Immobilières à Gigean
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gigean
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gigean (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Sète Agglopôle Méditerranée (Canton de Frontignan).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 94 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 5 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Gigean.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gigean
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gigean ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 132 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gigean ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gigean ?
Le taux de faits enregistrés est de 56,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gigean ?
97,3 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Gigean ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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