Vivre à Caramany (Pyrénées-Orientales)
Caramany, 131 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Frank Lemaire (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Caramany, avant de parcourir le détail.
- Population
- 131 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Agly Fenouillèdes INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 825 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 0,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Caramany
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Caramany : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 378 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 97 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 90 % des communes françaises
- Les commerces1 restaurantMoins bien fournie en commerces et services que 89 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur quatre est au chômageSoit 25 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 921 €/m² (26 ventes), loyer appart 8,48 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2 %.
Logement & services publics
7 logements sociaux (RPLS).
4,1 % de logements vacants, 57,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
17.5 % de passoires (F-G) sur 40 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,18 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 16,35 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 62 % des communes françaises.
Dette communale : 54 €/hab. · Investissement : 457 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 83 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
0,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CH PRADES, à 16,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Frank Lemaire (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Agly Fenouillèdes · Canton de La Vallée de l'Agly.
Participation électorale : 70,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
9 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Ille-sur-Têt · aire d’attraction de Perpignan.
Altitude : 344 m en moyenne (129 à 765 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
19 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
4 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services, 1 industrie.
7 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations. Dernier événement : janvier 2020.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
1,11 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
13,63 °C de température moyenne annuelle, 1 727 h de soleil/an.
Hiver 7,7 °C, été 22,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
36 jours chauds (≥30 °C)/an · 12,5 jours de gel/an · 683 mm de pluie/an (80 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (4 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 5 mars 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 6,0204 ha de surfaces bio et 3,92 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
131 hab. (min) · 523 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -53,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 131 habitants, indice de jeunesse 0,25 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 44,4 % de familles avec enfants.
Commune de moins de 200 habitants : effectifs par tranche d'âge plutôt que pourcentages, trop instables à cette échelle (INSEE, recensement 2021) : 0-14 ans : 12 hab. · 15-29 ans : 8 hab. · 30-44 ans : 15 hab. · 45-59 ans : 25 hab. · 60-74 ans : 44 hab. · 75 ans et + : 27 hab..
74 % de propriétaires, revenu médian 16 540 €/an, chômage 25 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (33,6 %) · 43,7 % de ménages d'une personne.
14,8 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Perpignan : 12,3 % (INSEE, 2025).
6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
13 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 100 % (CAF 2024, Insee 2022).
90 emplois pour 100 actifs résidents (27 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Caramany
Caramany est une commune française située dans le nord du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Fenouillèdes, une dépression allongée entre les Corbières et les massifs pyrénéens recouvrant la presque totalité du bassin de l'Agly.
Source : l'article « Caramany » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Caramany
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (57,3 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian s'établit à 16 540 €/an, soit 21 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 25 % au recensement.
La commune est peu endettée (54 € par habitant, 2023) et prélève 37,18 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 0,6 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Caramany est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Le chômage touche 25 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Caramany
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Caramany.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 727 heures de soleil par an, Caramany se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 14 km² avec une altitude moyenne de 344 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 825 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Caramany.
Annonces Immobilières à Caramany
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Caramany
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Caramany (Pyrénées-Orientales).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Agly Fenouillèdes (Canton de La Vallée de l'Agly).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Ille-sur-Têt
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 344 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 727 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 57,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Caramany
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Caramany ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 825 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Caramany ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Caramany ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Caramany ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Caramany ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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