Casteil se distingue par l'ensoleillement et internet ; en revanche, ce qu'on gagne et trouver un médecin ressortent en dessous de la moyenne nationale.
Au-dessus de la moyenne
L'ensoleillement
1 736 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 97 % des communes où l'ensoleillement est mesuré
Internet
Toute la commune est raccordable à la fibreCouverture complète, il n'y a pas mieux
En dessous de la moyenne
Ce qu'on gagne
1 586 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 95 % des communes françaises
Trouver un médecin
Offre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 92 % des communes françaises
Casteil est une commune des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. Avec 142 habitants, elle fait partie des plus petites communes de France. Elle s'étend sur 30 km² pour 5 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 151 habitants, sa population a perdu 6,0 % de ses habitants. Le mouvement récent va dans l'autre sens : +7,6 % entre 2015 et 2021. Elle est membre de CC Conflent-Canigó, rattachée au bassin de vie de Prades, à la zone d'emploi de Perpignan, desservie, pour les transports, par Occitanie. L'INSEE la classe dans la catégorie « rural à habitat dispersé » de sa grille de densité. La commune est administrée par Alain Calais.
Il faut 2.9 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Casteil (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 24.2 %). La commune se classe 111e sur 179 dans son departement.
35.5 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : parc ancien a renover en priorite.
9 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 2 016 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Casteil : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Casteil ressort à 2 016 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 9,6 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 576 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 5,7 %.
Rendement brut : 5,7 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Casteil : 35,5 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Casteil compte 35,5 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère fortement exposé aux passoires thermiques. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 35,5 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Casteil : note de sérénité 4,7/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Casteil une vigilance accrue avec une note de sérénité de 4,7/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 4,7 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Casteil : 9 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Casteil totalise 9 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 139 jours de gel annuel, 0 jours de fortes chaleurs, 1 736 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1736 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail64e perc.
Retraite & Séniors46e perc.
Vie Étudiante62e perc.
Budget & Immobilier59e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Casteil.
Indicateurs Favorables
Données du territoire consolidées d'après 12 sources officielles de l'État.
Points de Vigilance Mesurés
Taux d'atteintes aux biens et personnes nécessitant une attention renforcée (SSMSI).
Offre de médecine générale de proximité sous la moyenne nationale (DREES).
Synthèse Factuelle
Casteil (commune de 142 hab.) affiche un profil au volume de transactions immobilières mesuré et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Casteil d'après les indicateurs nationaux.
Territoire répertorié
Suivi régulier des 9 indicateurs officiels de l'État
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : -1 °CÉté : 12,6 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
Caractéristiques géographiques et administratives de Casteil.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, membre de l'intercommunalité CC Conflent-Canigó. Le territoire s'étend sur 30 km² pour une population de 142 habitants (densité de 5 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 66043).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à Casteil.
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Casteil.
Services & Démarches
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L'ensoleillement 1 736 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 97 % des communes où l'ensoleillement est mesuré
Internet Toute la commune est raccordable à la fibreCouverture complète, il n'y a pas mieux
Ce qu'on gagne 1 586 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 95 % des communes françaises
Trouver un médecin Offre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 92 % des communes françaises
Se loger Le loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 88 % des communes françaises
Les commerces 2 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 84 % des communes françaises
Les logements Un logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Coût de la vie
Loyer d'un appartement (€/m²/mois) 9,56 €/m²/mois+3 % vs médiane France
Taxe foncière (taux bâti) 38,74 %-3 % vs médiane France
En 2026, la population de Casteil est estimée à 142 habitants (-16.5% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les plus de 60 ans y sont nettement plus nombreux que les moins de 20 ans.
Solde naturel sur un an
+1 (1 naissance, 0 décès)
Indice de jeunesse
0,62
Moins de 15 ans
8,1 %
75 ans et plus
6,6 %
Diplômés du supérieur
22,9 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
Une partie des actifs de la commune travaille en dehors.
Emplois dans la commune
57
Actifs occupés qui y résident
58
Emplois pour 100 actifs
98
Établissements employeurs
14
Premier secteur employeur
commerce et services
Chômage de la zone d'emploi
12,3 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
0,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
8,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
10,3 % en faveur des hommes (2 099 € contre 2 339 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (46,1 %) : le marché suit une saisonnalité forte.
Propriétaires de leur logement
71,7 %
Maisons individuelles
88,7 %
Logements vacants
2,5 %
Résidences secondaires
46,1 %
Logements neufs autorisés
1
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
-1,0 °C
Température moyenne en été
12,6 °C
Jours au-dessus de 30 °C
0,0 par an
Jours de gel
138,5 par an
Précipitations
798 mm par an
Jours de pluie
78,6 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
9, dont 6 inondations
Zone sismique
Modérée
Potentiel radon
classe 3 sur 3
Sols imperméabilisés
0,26 % du territoire
Hôpital le plus proche
13 km (Cl St Michel Prades)
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
17
Associations pour 1 000 habitants
119,7
Participation électorale
69,2 % (législatives 2024 (1er tour))
Campings
1
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
126
Adresses attendues (estimation IGN)
108
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
96,0 % (121 sur 126)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Casteil, classement général à 5 points au plus du sien.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Casteil ?
La qualité de vie à Casteil avec ses 142 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Casteil ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 23,8 faits pour 1 000 habitants à Casteil. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Casteil ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 100 % des logements et locaux professionnels de Casteil sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Casteil ?
La commune de Casteil bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1304 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Casteil ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Casteil est de 38,74 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Casteil ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Casteil sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Casteil ?
Casteil dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Casteil en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Casteil s'établit à 54/100 (niveau Moyen). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Casteil à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Casteil reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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