Vivre à Cap d’Astarac (Gers)
Cap d’Astarac, 307 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christine Huppert (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cap d’Astarac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 307 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Val de Gers INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 500 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 94 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3 / 5 DREES
Observatoire communal · Cap d’Astarac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cap d’Astarac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger390 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 83 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,4 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 745 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 80 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,82 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 76 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 314 €/m² (17 ventes), loyer appart 7,79 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -37,4 %.
Logement & services publics
3 logements sociaux (RPLS).
4,2 % de logements vacants, 28,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,82 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 17,7 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 24 % des communes françaises.
Dette communale : 10 €/hab. · Investissement : 977 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 89 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 6 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHI LOMBEZ SAMATAN, à 24,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christine Huppert (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Val de Gers · Canton de Astarac-Gimone.
Participation électorale : 75,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
14 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Boulogne-sur-Gesse · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 293 m en moyenne (227 à 357 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
93,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
30 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 8 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
19 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services.
16 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,37 % de sols imperméabilisés (millésime 2016-2019).
Météo & climat
13,5 °C de température moyenne annuelle, 1 697 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 20,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
29 jours chauds (≥30 °C)/an · 52 jours de gel/an · 908 mm de pluie/an (114 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (28 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 40,97 ha de surfaces bio et 40,97 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 203 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 406 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
427 hab. (min) · 1 146 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -76,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 307 habitants, indice de jeunesse 0,45 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 39,7 % de familles avec enfants.
79 % de propriétaires, revenu médian 20 940 €/an, chômage 6,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (28,7 %) · 32,1 % de ménages d'une personne.
18,5 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Gaudens : 6,6 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 · 10 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 27 % (CAF 2024, Insee 2022).
246 emplois pour 100 actifs résidents (237 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Cap d’Astarac
79 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (28,8 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
La commune est peu endettée (10 € par habitant, 2023) et prélève 45,82 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Tissu pavillonnaire (96,7 % de maisons) et irradiation généreuse (1 406 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cap d’Astarac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cap d’Astarac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 697 heures de soleil par an, Cap d’Astarac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 32 km² avec une altitude moyenne de 293 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 94 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 500 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cap d’Astarac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cap d’Astarac.
Annonces Immobilières à Cap d’Astarac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cap d’Astarac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cap d’Astarac (Gers).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Val de Gers (Canton de Astarac-Gimone).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Boulogne-sur-Gesse
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 293 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 697 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 28,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 94 % · 2 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Cap d’Astarac
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Cap d’Astarac.
Cap d’Astarac Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cap d’Astarac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cap d’Astarac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 500 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cap d’Astarac ?
94 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cap d’Astarac ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cap d’Astarac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cap d’Astarac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Cap d’Astarac
- Vivre à Saint-Mont se loger y coûte 6 % de plus comparer
- Vivre à Maurens se loger y coûte 12 % de plus comparer
- Vivre à Vergoignan comparer
- Vivre à Sempesserre se loger y coûte 9 % de plus comparer
- Vivre à Lupiac comparer