Vivre à Fleurac (Dordogne)
Fleurac, 309 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Paul Bouet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Fleurac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 309 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de la Vallée de l'Homme INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 041 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Fleurac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Fleurac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 75 % des communes françaises
- La sécurité2,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus sûre que 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les impôts locauxTaxe foncière 42,02 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 61 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 408 €/m² (16 ventes), loyer appart 8,55 €/m².
Logement & services publics
4,8 % de logements vacants, 39,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
38.6 % de passoires (F-G) sur 132 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,02 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 13,82 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 39 % des communes françaises.
Dette communale : 996 €/hab. · Investissement : 489 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 16 % des communes.
Écoles et santé
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER SARLAT, à 20 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Paul Bouet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de la Vallée de l'Homme · Canton de Vallée de l'Homme.
Participation électorale : 74,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
14 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Montignac-Lascaux · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 187 m en moyenne (72 à 281 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC de la Vallée de l'Homme (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
Internet
99,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
10 équipements et services (BPE INSEE) · 1 équipements sportifs.
8 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services, 1 construction.
24 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : mai 2011.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,2 °C de température moyenne annuelle, 1 646 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
34 jours chauds (≥30 °C)/an · 70 jours de gel/an · 892 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 31,98 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
219 hab. (min) · 891 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +188,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 309 habitants, indice de jeunesse 0,55 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 55,4 % de familles avec enfants.
77,6 % de propriétaires, revenu médian 23 150 €/an, chômage 9,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (28,5 %) · 32,5 % de ménages d'une personne.
39,2 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Sarlat-la-Canéda : 7 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
10 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
43 emplois pour 100 actifs résidents (55 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Fleurac
Avec 2,0 faits pour 100 habitants, Fleurac est plus sûre que 71 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
77,6 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (39,3 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (38,6 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
97,8 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 363 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Fleurac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Fleurac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 646 heures de soleil par an, Fleurac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 23 km² avec une altitude moyenne de 187 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 041 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Fleurac.
Annonces Immobilières à Fleurac
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Fleurac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Fleurac (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de la Vallée de l'Homme (Canton de Vallée de l'Homme).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Montignac-Lascaux
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 187 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 646 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 39,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 %.
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Fleurac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Fleurac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 041 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Fleurac ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Fleurac ?
Le taux de faits enregistrés est de 20 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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