Vivre à Cabasse (Var)
Cabasse, 1 951 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Richard Maurin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cabasse, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 951 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Cœur du Var INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 710 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Cabasse
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cabasse : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 698 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 89 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 31,96 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 84 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 77 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 85 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 797 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 70 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 776 €/m² (133 ventes), appartement 1 409 €/m² (26 ventes), loyer appart 9,44 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,9 %, appartement +17,7 %.
Logement & services publics
53 logements sociaux (RPLS).
13,7 % de logements vacants, 8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
24 % de passoires (F-G) sur 2 735 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 31,96 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 15,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 84 % des communes françaises.
Dette communale : 104 €/hab. · Investissement : 90 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 79 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 105,6 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 15 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : USLD CH DEPARTEMENTAL DU VAR AU LUC, à 7,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Richard Maurin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Cœur du Var · Canton de Le Luc.
Participation électorale : 65,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
44 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Le Luc · aire d’attraction de Brignoles.
Altitude : 259 m en moyenne (162 à 404 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Provence-Alpes-Côte d'Azur (Région).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
95 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
87 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
35 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 11 commerce et services, 2 industrie, 8 construction.
85 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : avril 2023.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
1,9 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
7 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
14,64 °C de température moyenne annuelle, 1 698 h de soleil/an.
Hiver 7 °C, été 22,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
63 jours chauds (≥30 °C)/an · 47,3 jours de gel/an · 865 mm de pluie/an (65 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (11 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 10 avril 2026.
Agriculture biologique
7 exploitations engagées, soit 117,29 ha de surfaces bio et 13,27 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
786 hab. (min) · 1 988 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +18,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 951 habitants, indice de jeunesse 1,23 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 57,6 % de familles avec enfants.
69,9 % de propriétaires, revenu médian 21 560 €/an, chômage 15,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,7 %) · 29,3 % de ménages d'une personne.
22 % de diplômés du supérieur.
165 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Brignoles : 8,6 % (INSEE, 2025).
19 naissances en 2025 · 20 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
42 emplois pour 100 actifs résidents (306 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cabasse
Cabasse est une commune française située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Histoire de Cabasse
Plusieurs mégalithes attestent de la présence humaine sur le territoire de la commune dès le Néolithique. Les quatre dolmens (dolmen de Candumy, dolmen de la Bouissière, dolmen de la Gastée, dolmen du Pont Neuf) et les deux menhirs (Peïro Plantado, menhir du Reste) sont encore visibles aujourd'hui. Le site des Ecart fut occupé dès l'Antiquité. La nécropole gallo-romaine de la Calade a été fouillée et étudiée par George Bérard, archéologue spécialiste de la région de Cabasse.
Source : l'article « Cabasse » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cabasse
Le marché s'échange autour de 2 776 €/m² en médian pour les maisons à Cabasse, sur 159 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
69,9 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
13,7 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (104 € par habitant, 2023) et prélève 31,96 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Cabasse est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Tissu pavillonnaire (80,6 % de maisons) et irradiation généreuse (1 581 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cabasse
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cabasse.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 698 heures de soleil par an, Cabasse se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 46 km² avec une altitude moyenne de 259 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 710 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cabasse
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cabasse.
Annonces Immobilières à Cabasse
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cabasse
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cabasse (Var).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Cœur du Var (Canton de Le Luc).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Le Luc
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 259 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 698 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cabasse
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cabasse ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 710 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cabasse ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cabasse ?
Le taux de faits enregistrés est de 36,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cabasse ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cabasse ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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