Vivre à Orbec (Calvados)
Orbec, 1 950 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Étienne Cool (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Orbec, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 950 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Lisieux Normandie INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 498 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Orbec
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Orbec : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 2 pharmacies, 10 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 86 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 64,98 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 99 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 619 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 94 % des communes françaises
- La sécurité5,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 94 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 86 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 76 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 131 €/m² (126 ventes), appartement 1 045 €/m² (11 ventes), loyer appart 9,59 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +16,4 %.
Logement & services publics
155 logements sociaux (RPLS).
20,7 % de logements vacants, 7,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
45.8 % de passoires (F-G) sur 426 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 64,98 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 13,64 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 1 % des communes françaises.
Dette communale : 1 211 €/hab. · Investissement : 555 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 11 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 94,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 91,1 %.
Santé
2,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 37 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL PRIVE DU PAYS D'AUGE, à 15,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
10 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Étienne Cool (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Lisieux Normandie · Canton de Livarot-Pays-d’Auge.
Participation électorale : 59,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
194 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Orbec · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 149 m en moyenne (90 à 193 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Lisieux Normandie (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
3 stations de recharge électrique (12 points de charge).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
130 équipements et services (BPE INSEE), dont 27 commerces · 25 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 7 monuments historiques protégés (base Mérimée).
92 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 58 commerce et services, 11 industrie, 5 construction.
72 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : juin 2021.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
7,83 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
7 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,1 °C de température moyenne annuelle, 1 499 h de soleil/an.
Hiver 5 °C, été 17,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
7 jours chauds (≥30 °C)/an · 42,4 jours de gel/an · 852 mm de pluie/an (137 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (11 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 2,95 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 950 hab. (min) · 3 363 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +13,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 950 habitants, indice de jeunesse 0,63 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 49,4 % de familles avec enfants.
48,2 % de propriétaires, revenu médian 19 430 €/an, chômage 14,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (21,9 %) · 46,8 % de ménages d'une personne.
18,6 % de diplômés du supérieur.
160 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Lisieux : 6 % (INSEE, 2025).
14 naissances en 2025 · 65 décès en 2025 (INSEE, état civil).
59,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
8 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 28 % (CAF 2024, Insee 2022).
143 emplois pour 100 actifs résidents (935 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Orbec
Orbec est une commune française située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 1 975 habitants.
Histoire de Orbec
Bien que des objets datant de la préhistoire et de la période gallo-romaine aient été trouvés dans la région proche d'Orbec et qu'une voie romaine (reliant Harfleur au Mans) passant dans la vallée est attestée, le site, propice à l'implantation humaine, n'a été exploité régulièrement qu'à partir de la période normande. Au XIe siècle, les terres d'Orbec appartiennent aux ducs de Normandie. En 1030, le duc Robert Ier de Normandie| cède Orbec et ses dépendances à son cousin Gilbert de Brionne. Son fils Richard, seigneur d'Orbec, participe à la conquête de l'Angleterre et y reçoit d'importants domaines dans le Sufolk et le Kent, ses descendants prennent le titre de comtes de Clare. Orbec devient alors le siège d'une vicomté.
Source : l'article « Orbec » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Orbec
Le m² s'échange autour de 1 131 € à Orbec en médian pour les maisons (137 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
20,7 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 430 €/an, soit 19 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 14,9 % au recensement.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (45,8 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,1 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Orbec est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Orbec
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Orbec.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 499 heures de soleil par an, Orbec se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 10 km² avec une altitude moyenne de 149 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 498 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Orbec
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Orbec.
Annonces Immobilières à Orbec
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Orbec
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Orbec (Calvados).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Lisieux Normandie (Canton de Livarot-Pays-d’Auge).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Orbec
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 149 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 499 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 7,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 4 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Orbec
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Orbec ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 498 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Orbec ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Orbec ?
Le taux de faits enregistrés est de 49,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Orbec ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Orbec ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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