Vivre à Bois-Guillaume (Seine-Maritime)
Bois-Guillaume, 14 262 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Théo Pérez (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Bois-Guillaume, avant de parcourir le détail.
- Population
- 14 262 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole Rouen Normandie INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 076 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Bois-Guillaume
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Bois-Guillaume : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 698 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 98 % des communes françaises
- Les commerces8 boulangeries, 4 pharmacies, 35 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 93 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 99,3 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité6,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 97 % des communes françaises
- Se loger630 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 92 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 486 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 89 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,75 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 76 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 252 €/m² (545 ventes), appartement 2 706 €/m² (510 ventes), loyer appart 12,67 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +3,7 %, appartement -3,5 %.
Logement & services publics
678 logements sociaux (RPLS).
5,6 % de logements vacants, 1,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
10.3 % de passoires (F-G) sur 4 669 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,75 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 8,06 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 24 % des communes françaises.
Dette communale : 221 €/hab. · Investissement : 239 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 68 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
14 établissements (5 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 138,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 99,3 % · bac : 100 %.
6 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
4,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 391 équipements de santé.
7 établissements hospitaliers sur la commune : 5 clinique privées, 1 CHR/CHU, 1 hôpital psychiatrique (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HOPITAL DE BOIS-GUILLAUME CHU ROUEN, à 0,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
4 EHPAD (FINESS).
4 pharmacies d'officine (FINESS).
29 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
35 restaurants · 8 boulangeries (INSEE BPE).
16 agences bancaires · 1 bureau de poste · 19 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Théo Pérez (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole Rouen Normandie · Canton de Bois-Guillaume.
Participation électorale : 77,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
1 638 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Rouen · aire d’attraction de Rouen.
Altitude : 149 m en moyenne (52 à 173 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Métropole Rouen Normandie (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
20 stations de recharge électrique (135 points de charge).
8 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
95,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 11 sites 4G et 11 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
710 équipements et services (BPE INSEE), dont 75 commerces.
Sport & loisirs : 5 aires de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
599 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 429 commerce et services, 13 industrie, 23 construction.
433 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec Torgiano (Italie).
La Poste : 2 bureaux, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
6,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations. Dernier événement : juin 2007.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
34,26 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par remontées de nappes naturelles.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
3 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,15 °C de température moyenne annuelle, 1 486 h de soleil/an.
Hiver 5,7 °C, été 19,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 35 jours de gel/an · 843 mm de pluie/an (133 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (74 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 3,94 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
981 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 146 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 374 hab. (min) · 14 262 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +36,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 14 262 habitants, indice de jeunesse 0,8 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,4 % de familles avec enfants.
62,9 % de propriétaires, revenu médian 32 370 €/an, chômage 8,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,1 %) · 37,5 % de ménages d'une personne.
55,4 % de diplômés du supérieur.
670 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Rouen : 8,6 % (INSEE, 2025).
108 naissances en 2025 · 177 décès en 2025 (INSEE, état civil).
77,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
157 emplois pour 100 actifs résidents (8 991 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Bois-Guillaume
Bois-Guillaume est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie.
Histoire de Bois-Guillaume
Bois-Guillaume était située sur le territoire de la tribu gauloise des Véliocasses. Le site était sans doute habité à l'époque gallo-romaine, puisqu’il y fut trouvé des monnaies de bronze et or, et des monnaies d’or et d’argent romaines. Deux voies romaines traversaient la commune : Rouen-Dieppe par le chemin de Clères et le chemin de la Bretèque et Rouen-Amiens par l'actuelle route de Neufchâtel. Les seigneurs de Bois-Guillaume figurent dans l’histoire. D’abord lors de la première croisade en 1096. Un Geoffroy de Bois-Guillaume est mentionné dans un procès au Parlement de Paris en 1259.
Source : l'article « Bois-Guillaume » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Bois-Guillaume
Se loger coûte cher : 12,67 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 252 € en médian pour les maisons (1 055 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Le niveau de vie médian (32 370 €/an) dépasse de 37 % la moyenne départementale, cohérent avec les 55,4 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (221 € par habitant, 2023) et prélève 45,75 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 138,2 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 99,3 % de réussite au brevet.
710 équipements et services pour 14 262 habitants (49,8 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
55,4 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Bois-Guillaume
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Bois-Guillaume.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 486 heures de soleil par an, Bois-Guillaume se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 9 km² avec une altitude moyenne de 149 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 076 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Bois-Guillaume
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Annonces Immobilières à Bois-Guillaume
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Bois-Guillaume
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Bois-Guillaume (Seine-Maritime).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole Rouen Normandie (Canton de Bois-Guillaume).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 149 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 486 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 1,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 14 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Bois-Guillaume
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Bois-Guillaume ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 076 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Bois-Guillaume ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Bois-Guillaume ?
Le taux de faits enregistrés est de 62,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Bois-Guillaume ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Bois-Guillaume ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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