Vivre à Elbeuf (Seine-Maritime)
Elbeuf, 15 951 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Djoudé Merabet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Elbeuf, avant de parcourir le détail.
- Population
- 15 951 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole Rouen Normandie INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 364 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 92 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Elbeuf
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Elbeuf : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces19 boulangeries, 5 pharmacies, 70 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 78 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 427 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité8,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 96 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 53,65 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 93 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur quatre est au chômageSoit 26,5 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 717 €/m² (282 ventes), appartement 1 189 €/m² (445 ventes), loyer appart 9,79 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -4,5 %, appartement 0 %.
Logement & services publics
3 565 logements sociaux (RPLS).
17,8 % de logements vacants, 1,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
23.7 % de passoires (F-G) sur 6 318 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 53,65 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 8,06 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 7 % des communes françaises.
Dette communale : 445 €/hab. · Investissement : 652 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 47 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
22 établissements (7 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges, 5 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 87,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89,8 % · bac : 95 %.
3 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
3 lycées généraux et technologiques · 1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
3,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 149 équipements de santé.
5 établissements hospitaliers sur la commune : 1 centre hospitalier, 4 hôpital psychiatriques (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CMP GTA CATTP ENFANTS ELBEUF, à 1,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
5 pharmacies d'officine (FINESS).
32 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
70 restaurants · 19 boulangeries (INSEE BPE).
11 agences bancaires · 1 bureau de poste · 26 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Djoudé Merabet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole Rouen Normandie · Canton de Elbeuf.
Participation électorale : 55,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
947 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Rouen · aire d’attraction de Rouen.
Altitude : 90 m en moyenne (2 à 133 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Métropole Rouen Normandie (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
3 stations de recharge électrique (12 points de charge).
18 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
92,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 10 sites 4G et 9 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
651 équipements et services (BPE INSEE), dont 125 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 11 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 13 monuments historiques protégés (base Mérimée).
496 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 337 commerce et services, 24 industrie, 48 construction.
390 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
2 festivals.
Jumelée avec Lingen (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
8,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
5 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, risque industriel.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
13,18 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
10,9 °C de température moyenne annuelle, 1 479 h de soleil/an.
Hiver 3,9 °C, été 16,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
7 jours chauds (≥30 °C)/an · 58,3 jours de gel/an · 593 mm de pluie/an (90 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (12 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
15 951 hab. (min) · 22 213 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -15,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 15 951 habitants, indice de jeunesse 1,77 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 68,4 % de familles avec enfants.
24,3 % de propriétaires, revenu médian 17 120 €/an, chômage 26,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (20,8 %) · 47,9 % de ménages d'une personne.
18,2 % de diplômés du supérieur.
2 280 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Rouen : 8,6 % (INSEE, 2025).
214 naissances en 2025 · 160 décès en 2025 (INSEE, état civil).
55,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
34 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
17 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 34 % (CAF 2024, Insee 2022).
105 emplois pour 100 actifs résidents (5 543 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Elbeuf
Elbeuf est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
Source : l'article « Elbeuf » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Elbeuf
Seulement 24,3 % de propriétaires et 47,9 % de ménages d'une personne : Elbeuf est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
17,8 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Avec un IPS moyen de 87,2 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Le collectif domine (21,8 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
651 équipements et services pour 15 951 habitants (40,8 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 26,5 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Elbeuf
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Elbeuf.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 479 heures de soleil par an, Elbeuf se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 16 km² avec une altitude moyenne de 90 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 92 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 364 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Elbeuf
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Elbeuf.
Annonces Immobilières à Elbeuf
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Elbeuf
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Elbeuf (Seine-Maritime).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole Rouen Normandie (Canton de Elbeuf).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 90 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 479 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 92 % · 22 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Elbeuf
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Elbeuf ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 364 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Elbeuf ?
92 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Elbeuf ?
Le taux de faits enregistrés est de 82,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Elbeuf ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Elbeuf ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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