Vivre à Bénodet (Finistère)
Bénodet, 3 790 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Anne Bourbigot (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Bénodet, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 790 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays Fouesnantais INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 517 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 60 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Bénodet
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Bénodet : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 263 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 91 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 2 pharmacies, 21 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 86 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Internet59,9 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 96 % des communes françaises
- Se loger650 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 93 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 223 €/m² (184 ventes), appartement 3 520 €/m² (370 ventes), loyer appart 12,96 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -2,1 %, appartement +13,2 %.
Logement & services publics
74 logements sociaux (RPLS).
3,6 % de logements vacants, 49,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
20.9 % de passoires (F-G) sur 1 883 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,88 % (DGFiP 2024).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 59 % des communes françaises.
Dette communale : 724 €/hab. · Investissement : 1 512 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 27 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 124,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 48 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE LES GLENAN, à 2,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
14 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
21 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Anne Bourbigot (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays Fouesnantais · Canton de Fouesnant.
Participation électorale : 78,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
370 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Fouesnant · aire d’attraction de Quimper.
Altitude : 18 m en moyenne (0 à 0 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Pays Fouesnantais (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
4 stations de recharge électrique (44 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
59,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
211 équipements et services (BPE INSEE), dont 32 commerces · 50 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
150 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 124 commerce et services, 10 industrie, 6 construction.
64 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 7 hôtels · 7 campings (INSEE).
1 casino.
Jumelée avec Torpoint (Royaume-Uni).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
1 port de plaisance (750 anneaux).
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : février 2014.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
17,37 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
12,15 °C de température moyenne annuelle, 1 547 h de soleil/an.
Hiver 7,6 °C, été 17 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
2 jours chauds (≥30 °C)/an · 20,8 jours de gel/an · 848 mm de pluie/an (135 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
94,7 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Bénodetoises (source : wikidata).
Population depuis 1876
704 hab. (min) · 3 790 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +27,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 790 habitants, indice de jeunesse 0,33 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 35,5 % de familles avec enfants.
72,7 % de propriétaires, revenu médian 27 160 €/an, chômage 10,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (30 %) · 46 % de ménages d'une personne.
42,6 % de diplômés du supérieur.
230 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Quimper : 6,4 % (INSEE, 2025).
22 naissances en 2025 · 51 décès en 2025 (INSEE, état civil).
78,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
8 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
93 emplois pour 100 actifs résidents (1 131 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Bénodet
Bénodet est une commune française située dans le sud du département du Finistère, en région Bretagne. C'est une station balnéaire classée. La commune se dénommait Perguet jusqu'en 1878. Ses habitants s'appellent les Bénodétois. Le slogan de la ville est « Bénodet, la station balnéaire 5 étoiles ! » auquel s'est récemment ajouté « La station cinq étoiles ». Bénodet fait désormais partie de la « Riviera bretonne », nouvelle appellation touristique réunissant, outre Bénodet, Fouesnant et La Forêt-Fouesnant.
Source : l'article « Bénodet » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Bénodet
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (49,2 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 124,4 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Seuls 59,9 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
94,7 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (19 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
211 équipements et services pour 3 790 habitants (55,7 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Bénodet
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Bénodet.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 547 heures de soleil par an, Bénodet se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 10 km² avec une altitude moyenne de 18 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 60 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 517 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Bénodet.
Annonces Immobilières à Bénodet
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Bénodet
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Bénodet (Finistère).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays Fouesnantais (Canton de Fouesnant).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma · 1 casino (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 18 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 547 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 7 hôtels · 7 campings · 49,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 60 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Bénodet
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Bénodet ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 517 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Bénodet ?
60 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Bénodet ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Bénodet ?
94,7 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Bénodet ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Bénodet
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