Vivre à Bégadan (Gironde)
Bégadan, 901 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Eric Tamisier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Bégadan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 901 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Médoc Cœur de Presqu'île INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 238 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Bégadan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Bégadan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 pharmacieMieux fournie en commerces et services que 75 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 72 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 638 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 737 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 81 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 73 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française
- Se loger520 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 373 €/m² (42 ventes), loyer appart 10,32 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -46,9 %.
Logement & services publics
1 logements sociaux (RPLS).
10,1 % de logements vacants, 16,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
31.4 % de passoires (F-G) sur 768 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,03 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 11,24 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 63 % des communes françaises.
Dette communale : 502 €/hab. · Investissement : 254 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 43 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 89,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 16 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HDJ CMP LESPARRE, à 9,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Eric Tamisier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Médoc Cœur de Presqu'île · Canton de Le Nord-Médoc.
Participation électorale : 68,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
28 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Lesparre-Médoc · aire d’attraction de Lesparre-Médoc.
Altitude : 7 m en moyenne (0 à 18 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
3 stations de recharge électrique (12 points de charge).
Internet
99,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
39 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 4 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
36 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 15 commerce et services, 1 industrie.
21 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
26 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 10 sécheresses. Dernier événement : juin 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,63 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,07 °C de température moyenne annuelle, 1 638 h de soleil/an.
Hiver 6,9 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
21 jours chauds (≥30 °C)/an · 41,3 jours de gel/an · 906 mm de pluie/an (126 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (20 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 25,85 ha de surfaces bio et 5,81 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
832 hab. (min) · 1 766 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +24,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 901 habitants, indice de jeunesse 0,66 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45,1 % de familles avec enfants.
74,7 % de propriétaires, revenu médian 20 840 €/an, chômage 12,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,2 %) · 34 % de ménages d'une personne.
14,6 % de diplômés du supérieur.
95 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Lesparre-Médoc : 8,3 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 10 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 33 % (CAF 2024, Insee 2022).
70 emplois pour 100 actifs résidents (273 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Bégadan
Bégadan est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Bégadan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Bégadan
Le m² s'échange autour de 1 373 € à Bégadan en médian pour les maisons (42 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
74,7 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (31,4 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Avec un IPS moyen de 89,5 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Tissu pavillonnaire (98 % de maisons) et irradiation généreuse (1 401 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Bégadan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Bégadan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 638 heures de soleil par an, Bégadan se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 31 km² avec une altitude moyenne de 7 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 238 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Bégadan
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Bégadan.
Annonces Immobilières à Bégadan
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Bégadan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Bégadan (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Médoc Cœur de Presqu'île (Canton de Le Nord-Médoc).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Lesparre-Médoc
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 7 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 638 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 16,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Bégadan
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Bégadan.
Bégadan Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Bégadan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Bégadan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 238 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Bégadan ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Bégadan ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Bégadan ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Bégadan ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Bégadan
- Vivre à Pellegrue comparer
- Vivre à Anglade se loger y coûte 14 % de plus comparer
- Vivre à Loupes se loger y coûte 17 % de plus comparer
- Vivre à Saint-Michel-de-Rieufret se loger y coûte 35 % de plus comparer
- Vivre à Pujols-sur-Ciron se loger y coûte 12 % de plus comparer