Vivre à Baurech (Gironde)
Baurech, 965 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Pascal Modet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Baurech, avant de parcourir le détail.
- Population
- 965 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Portes de l'Entre-Deux-Mers INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 662 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Baurech
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Baurech : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 137 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 83 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 661 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 76 % des communes françaises
- Les commerces3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 73 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 86 % des communes françaises
- Se loger570 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 83 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 117 €/m² (31 ventes), loyer appart 11,33 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -8,6 %.
Logement & services publics
8,6 % de logements vacants, 4,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
27.3 % de passoires (F-G) sur 545 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,21 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 11,1 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 57 % des communes françaises.
Dette communale : 151 €/hab. · Investissement : 223 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 75 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 114,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE LES HORIZONS, à 3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Pascal Modet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Portes de l'Entre-Deux-Mers · Canton de Créon.
Participation électorale : 73,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
118 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Bordeaux · aire d’attraction de Bordeaux.
Altitude : 45 m en moyenne (2 à 97 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
36 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 9 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
37 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 20 commerce et services, 4 industrie, 6 construction.
35 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
3,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : février 2026.
5 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,34 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
13,94 °C de température moyenne annuelle, 1 661 h de soleil/an.
Hiver 7 °C, été 20,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
24 jours chauds (≥30 °C)/an · 30,8 jours de gel/an · 782 mm de pluie/an (114 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 6,64 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
482 hab. (min) · 965 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +21,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 965 habitants, indice de jeunesse 1,65 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 66,2 % de familles avec enfants.
75,6 % de propriétaires, revenu médian 25 640 €/an, chômage 10,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (22,8 %) · 18,9 % de ménages d'une personne.
39,8 % de diplômés du supérieur.
65 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bordeaux : 7,3 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 · 1 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
44 emplois pour 100 actifs résidents (184 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Baurech
Baurech [boʁɛʃ] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Baurech » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Baurech
Le marché s'échange autour de 3 117 €/m² en médian pour les maisons à Baurech, sur 31 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Baurech est celle des 0-14 ans, et 66,2 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian (25 640 €/an) dépasse de 13 % la moyenne départementale, cohérent avec les 39,8 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (151 € par habitant, 2023) et prélève 38,21 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
95,8 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 373 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Baurech
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Baurech.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 661 heures de soleil par an, Baurech se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 45 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 662 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Baurech
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Baurech.
Annonces Immobilières à Baurech
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Baurech
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Baurech (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Portes de l'Entre-Deux-Mers (Canton de Créon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Bordeaux
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 45 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 661 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Baurech.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Baurech
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Baurech ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 662 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Baurech ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Baurech ?
Le taux de faits enregistrés est de 36,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Baurech ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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