Vivre à Baugé-en-Anjou (Maine-et-Loire)
Baugé-en-Anjou, 11 757 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Philippe Chalopin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
1 578 €/m² en moyenne (138 ventes, DVF), loyer appart 8,31 €/m².
Sécurité
34,2 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 5,3 cambriolages/1000.
Éducation
15 établissements (9 maternelles, 10 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 97 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 92,6 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 138 équipements de santé.
2 pharmacies d'officine (FINESS).
36 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
481 équipements et services (BPE INSEE), dont 55 commerces · 112 équipements sportifs.
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 9 monuments historiques protégés (base Mérimée).
382 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 209 commerce et services, 37 industrie, 37 construction.
457 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels · 1 camping (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 45,57 % (moyenne dept : 45,3 %), ordures ménagères 7,46 %.
Dette communale : 1 092 €/hab. (2023).
Mobilité
6 stations de recharge électrique (32 points de charge).
5 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (30 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,92 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
28 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 12 inondations et 12 sécheresses. Dernier événement : octobre 2024.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Énergie solaire
1 092 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 276 kWh/m²/an).
Performance énergétique
33.7 % de passoires (F-G) sur 3 083 diagnostics (ADEME).
Internet
98,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 15 sites 4G et 12 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
12,58 °C de température moyenne annuelle, 1 558 h de soleil/an.
Hiver 5 °C, été 18,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Océanique.
Qui vit ici
69,4 % de propriétaires, revenu médian 21 170 €/an, chômage 10,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (19,7 %) · 33 % de ménages d'une personne.
50 % de familles avec enfants · 19,6 % de diplômés du supérieur.
895 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de La Flèche : 7 % (INSEE, 2025).
84 naissances en 2025 · 160 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
640 logements sociaux (RPLS).
1 maison France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Baugé-en-Anjou
Avec 8,31 €/m² de loyer, Baugé-en-Anjou reste plus abordable que 71 % des villes de notre base, et l'achat suit : 1 578 €/m² sur 138 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
69,4 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (33,7 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
91,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 276 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
481 équipements et services pour 11 757 habitants (40,9 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Baugé-en-Anjou ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.