Vivre à Ballon-Saint Mars (Sarthe)
Ballon-Saint Mars, 2 266 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Maurice Vavasseur (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Ballon-Saint Mars, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 266 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Maine Cœur de Sarthe INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 314 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Ballon-Saint Mars
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Ballon-Saint Mars : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 84 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les impôts locauxTaxe foncière 43,96 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 69 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 535 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 67 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 278 €/m² (149 ventes), loyer appart 8,93 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +10,3 %.
Logement & services publics
54 logements sociaux (RPLS).
11,7 % de logements vacants, 4,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
31.6 % de passoires (F-G) sur 771 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,96 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 31 % des communes françaises.
Dette communale : 282 €/hab. · Investissement : 389 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 62 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 100,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 87 %.
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 24 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : USLD PHGNS, à 11,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
6 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Maurice Vavasseur (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Maine Cœur de Sarthe · Canton de Bonnétable.
Participation électorale : 69,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
72 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Le Mans · aire d’attraction de Le Mans.
Altitude : 68 m en moyenne (53 à 130 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Pôle Métropolitain Mobilités Le Mans – Sarthe (POLEM).
Internet
99,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
89 équipements et services (BPE INSEE), dont 5 commerces.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
51 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 20 commerce et services, 12 construction.
74 associations actives (RNA).
1 jardin remarquable.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : juin 2018.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,63 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,95 °C de température moyenne annuelle, 1 535 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 18,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 50 jours de gel/an · 533 mm de pluie/an (92 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 15,98 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 059 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 238 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 817 hab. (min) · 3 058 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +26,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 266 habitants, indice de jeunesse 1,11 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 57,8 % de familles avec enfants.
75,1 % de propriétaires, revenu médian 21 840 €/an, chômage 8,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (19,4 %) · 33,5 % de ménages d'une personne.
17,6 % de diplômés du supérieur.
110 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Mans : 8,1 % (INSEE, 2025).
28 naissances en 2025 · 28 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
12 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 12 % (CAF 2024, Insee 2022).
56 emplois pour 100 actifs résidents (536 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Ballon-Saint Mars
Le m² s'échange autour de 1 278 € à Ballon-Saint Mars en médian pour les maisons (149 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
La classe d'âge la plus représentée à Ballon-Saint Mars est celle des 0-14 ans, et 57,8 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (282 € par habitant, 2023) et prélève 43,96 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (31,6 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
97 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 238 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Ballon-Saint Mars
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Ballon-Saint Mars.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 535 heures de soleil par an, Ballon-Saint Mars se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 32 km² avec une altitude moyenne de 68 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 314 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Ballon-Saint Mars
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Ballon-Saint Mars
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Ballon-Saint Mars (Sarthe).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Maine Cœur de Sarthe (Canton de Bonnétable).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 68 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 535 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 4 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Ballon-Saint Mars
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Ballon-Saint Mars ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 314 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Ballon-Saint Mars ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Ballon-Saint Mars ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Ballon-Saint Mars ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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