Vivre à Arzal (Morbihan)
Arzal, 1 742 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Samuel Féret (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Arzal, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 742 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Arc Sud Bretagne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 897 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 90 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Arzal
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Arzal : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 91 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 85 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 31,89 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 84 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger570 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 84 % des communes françaises
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 74 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 601 €/m² (125 ventes), appartement 3 075 €/m² (17 ventes), loyer appart 11,38 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +8,6 %.
Logement & services publics
26 logements sociaux (RPLS).
7,4 % de logements vacants, 27,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
16.3 % de passoires (F-G) sur 313 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 31,89 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 12 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 84 % des communes françaises.
Dette communale : 681 €/hab. · Investissement : 268 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 30 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 101,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 10 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CPCR BILLIERS, à 6,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
6 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Samuel Féret (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Arc Sud Bretagne · Canton de Muzillac.
Participation électorale : 72,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
77 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Nivillac · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 31 m en moyenne (0 à 62 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Arc Sud Bretagne (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté adopté.
2 stations de recharge électrique (13 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
90,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
77 équipements et services (BPE INSEE), dont 12 commerces · 16 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
120 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 54 commerce et services, 28 industrie, 24 construction.
56 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
1 port de plaisance (1 520 anneaux).
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : janvier 2025.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
6,14 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par submersion marine.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
9 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,64 °C de température moyenne annuelle, 1 561 h de soleil/an.
Hiver 6,8 °C, été 18,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
7 jours chauds (≥30 °C)/an · 27,6 jours de gel/an · 879 mm de pluie/an (124 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (38 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 204,71 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
877 hab. (min) · 1 742 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -43,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 742 habitants, indice de jeunesse 0,77 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 43,8 % de familles avec enfants.
68,1 % de propriétaires, revenu médian 23 700 €/an, chômage 10,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,9 %) · 31,7 % de ménages d'une personne.
27,2 % de diplômés du supérieur.
145 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Vannes : 5,7 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 · 16 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
119 emplois pour 100 actifs résidents (812 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Arzal
Arzal [aʁzal] est une commune française, située dans le département du Morbihan en région Bretagne.
Histoire de Arzal
Le monument aux morts d'Arzal porte les noms de 73 soldats et marins morts pour la France pendant la Première Guerre mondiale. Le monument aux morts d'Arzal porte les noms de 10 personnes mortes pour la France pendant la Seconde Guerre mondiale. Une stèle commémorative située sur le barrage d'Arzal honore les morts militaires et civils des combats de Vilaine liés à la poche de Saint-Nazaire en 1944-1945. Deux victimes civiles, Lucie Guégan et Madeleine Josso, furent tuées par des mines allemandes, la première le 12 et la seconde le 13 novembre 1944 à Vieille Roche.
Source : l'article « Arzal » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Arzal
Le marché s'échange autour de 2 601 €/m² en médian pour les maisons à Arzal, sur 142 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
68,1 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 4 est une résidence secondaire (27,7 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
86 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 324 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Arzal
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Arzal.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 561 heures de soleil par an, Arzal se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 24 km² avec une altitude moyenne de 31 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 90 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 897 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Arzal
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Arzal.
Annonces Immobilières à Arzal
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Arzal
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Arzal (Morbihan).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Arc Sud Bretagne (Canton de Muzillac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Nivillac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 31 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 561 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 27,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 90 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Arzal
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Arzal ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 897 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Arzal ?
90 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Arzal ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Arzal ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Arzal ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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