Vivre à Ytrac (Cantal)
Ytrac, 4 322 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Bernadette Ginez (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Ytrac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 322 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Bassin d'Aurillac INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 858 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Ytrac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Ytrac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 89 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 89 % des communes françaises
- Se loger370 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 88 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 4,2 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne2 044 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 50,59 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 89 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 815 €/m² (149 ventes), loyer appart 7,45 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +9 %.
Logement & services publics
126 logements sociaux (RPLS).
6,7 % de logements vacants, 3,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
23.6 % de passoires (F-G) sur 309 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 50,59 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 10,65 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 11 % des communes françaises.
Dette communale : 425 €/hab. · Investissement : 255 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 49 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 109,1 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 26 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE MEDICO CHIRURGICAL TRONQUIERES, à 5,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Bernadette Ginez (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Bassin d'Aurillac · Canton de Aurillac-1.
Participation électorale : 74,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
113 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Aurillac · aire d’attraction de Aurillac.
Altitude : 594 m en moyenne (517 à 665 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Bassin d'Aurillac (CA).
Gare SNCF : Ytrac.
2 stations de recharge électrique (20 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
94,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
106 équipements et services (BPE INSEE), dont 7 commerces · 21 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
105 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 51 commerce et services, 18 industrie, 22 construction.
80 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
4,98 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
16 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
9 °C de température moyenne annuelle, 1 643 h de soleil/an.
Hiver 3,4 °C, été 17,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 78 jours de gel/an · 1 161 mm de pluie/an (132 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (58 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 6 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 311,11 ha de surfaces bio et 27,99 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 237 hab. (min) · 4 322 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +7,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 322 habitants, indice de jeunesse 0,94 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 49,2 % de familles avec enfants.
86,1 % de propriétaires, revenu médian 24 530 €/an, chômage 4,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,9 %) · 21,6 % de ménages d'une personne.
30,1 % de diplômés du supérieur.
145 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Aurillac : 4,8 % (INSEE, 2025).
35 naissances en 2025 · 47 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 15 % (CAF 2024, Insee 2022).
41 emplois pour 100 actifs résidents (788 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Ytrac
Ytrac est une commune française située dans le département du Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Histoire de Ytrac
Pendant plusieurs siècles (sans doute depuis le XVe siècle), les habitants d'Ytrac ont participé, comme d'autres communes alentour, à un commerce fructueux avec l'Espagne, en particulier avec Madrid, où des comptoirs commerciaux auvergnats étaient établis et où les Ytracois allaient passer quelques années puis revenaient (les statuts des comptoirs interdisaient aux membres de se marier en Espagne). Ce fut le cas par exemple d'Arsène Vermenouze. Le déclin de ces comptoirs a commencé après les représailles à la suite des invasions napoléoniennes, mais ils ont survécu jusqu'au début du XXe siècle. Au XVIIIe siècle et au début du XIXe siècle, de nombreux habitants d'Ytrac, marchands chaudronniers forains, prenaient le chemin de la Bretagne pour des campagnes de dix-huit à vingt-quatre mois.
Source : l'article « Ytrac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Ytrac
Avec 7,45 €/m² de loyer, Ytrac reste plus abordable que 88 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 815 €/m² en médian pour les maisons sur 149 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Avec 2,2 faits pour 100 habitants, Ytrac est plus sûre que 63 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
86,1 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (24 530 €/an) dépasse de 18 % la moyenne départementale, cohérent avec les 30,1 % de diplômés du supérieur.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
94,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 339 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Ytrac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Ytrac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 643 heures de soleil par an, Ytrac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 38 km² avec une altitude moyenne de 594 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 858 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Ytrac.
Annonces Immobilières à Ytrac
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Ytrac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Ytrac (Cantal).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Bassin d'Aurillac (Canton de Aurillac-1).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Aurillac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 594 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 643 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 3,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Ytrac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Ytrac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 858 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Ytrac ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Ytrac ?
Le taux de faits enregistrés est de 21,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Ytrac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Ytrac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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