Vivre à Mauriac (Cantal)
Mauriac, 3 519 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Samuel Lebeaux (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Mauriac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 519 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de Mauriac INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 175 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Mauriac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Mauriac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces5 boulangeries, 4 pharmacies, 8 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 89 % des communes françaises
- Se loger380 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 88 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 56,90 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 96 % des communes françaises
- La sécurité3,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 83 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 770 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 75 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 088 €/m² (123 ventes), appartement 761 €/m² (44 ventes), loyer appart 7,55 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2,4 %, appartement +11,7 %.
Logement & services publics
244 logements sociaux (RPLS).
19,5 % de logements vacants, 6,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
50.5 % de passoires (F-G) sur 434 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 56,9 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 12,52 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 4 % des communes françaises.
Dette communale : 1 896 €/hab. · Investissement : 502 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 4 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
10 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 104,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 83,4 % · bac : 98 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
4,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 74 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 1 centre hospitalier, 1 établissement de soins de longue durée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CH DE MAURIAC, à 1,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
4 pharmacies d'officine (FINESS).
19 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences · 1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
8 restaurants · 5 boulangeries (INSEE BPE).
7 agences bancaires · 1 bureau de poste · 10 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Samuel Lebeaux (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de Mauriac · Canton de Mauriac.
Participation électorale : 66,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
122 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Mauriac · aire d’attraction de Mauriac.
Altitude : 662 m en moyenne (351 à 760 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Auvergne-Rhône-Alpes (Région).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
94,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
266 équipements et services (BPE INSEE), dont 58 commerces · 41 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 6 monuments historiques protégés (base Mérimée).
220 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 142 commerce et services, 16 industrie, 13 construction.
141 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : août 2015.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
6,2 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
9 °C de température moyenne annuelle, 1 643 h de soleil/an.
Hiver 3,7 °C, été 17,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 65,2 jours de gel/an · 1 258 mm de pluie/an (137 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (14 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 avril 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 278,68 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
3 262 hab. (min) · 4 333 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -36,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 519 habitants, indice de jeunesse 0,47 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 42,4 % de familles avec enfants.
56,6 % de propriétaires, revenu médian 21 240 €/an, chômage 9,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,5 %) · 46 % de ménages d'une personne.
16,9 % de diplômés du supérieur.
175 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Ussel : 4,7 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 95 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
15 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
184 emplois pour 100 actifs résidents (2 284 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Mauriac
Mauriac est un nom propre qui peut désigner des localités où des personnalités.
Source : l'article « Mauriac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Mauriac
Avec 7,55 €/m² de loyer, Mauriac reste plus abordable que 88 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 088 €/m² en médian pour les maisons sur 167 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
19,5 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Taxe foncière à 56,9 %, pour une dette communale de 1 896 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (50,5 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
266 équipements et services pour 3 519 habitants (75,6 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Mauriac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Mauriac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 643 heures de soleil par an, Mauriac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 28 km² avec une altitude moyenne de 662 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 175 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Mauriac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Mauriac.
Annonces Immobilières à Mauriac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Mauriac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Mauriac (Cantal).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de Mauriac (Canton de Mauriac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 662 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 643 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 1 camping · 6,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 10 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Mauriac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Mauriac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 175 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Mauriac ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Mauriac ?
Le taux de faits enregistrés est de 34,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Mauriac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Mauriac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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