Vivre à Vulbens (Haute-Savoie)
Vulbens, 1 650 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Florent Benoit (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Vulbens, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 650 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Genevois INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 302 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Vulbens
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Vulbens : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne3 098 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 99 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 23,69 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 98 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,4 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger910 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité4,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 91 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 83 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 350 €/m² (76 ventes), appartement 4 277 €/m² (39 ventes), loyer appart 18,22 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +6,9 %, appartement +19,7 %.
Logement & services publics
65 logements sociaux (RPLS).
7,7 % de logements vacants, 6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
14.2 % de passoires (F-G) sur 451 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 23,69 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 8,3 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 98 % des communes françaises.
Dette communale : 1 663 €/hab. · Investissement : 1 133 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 6 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 116,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
1,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 3 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DE CHATILLON, à 10,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Florent Benoit (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Genevois · Canton de Saint-Julien-en-Genevois.
Participation électorale : 67,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
144 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Saint-Julien-en-Genevois · aire d’attraction de Genève - Annemasse (partie française).
Altitude : 485 m en moyenne (327 à 923 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Pôle Métropolitain du Genevois français (POLEM). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (9 points de charge).
Internet
94,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
54 équipements et services (BPE INSEE), dont 8 commerces.
43 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 18 commerce et services, 2 industrie, 11 construction.
37 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : mars 2022.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,8 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par lave torrentielle (torrent et talweg), Par remontées de nappes naturelles.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
4 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
7,5 °C de température moyenne annuelle, 1 604 h de soleil/an.
Hiver 2,8 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
26 jours chauds (≥30 °C)/an · 81,8 jours de gel/an · 1 270 mm de pluie/an (125 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (5 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 17 mars 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 3,95 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
511 hab. (min) · 1 650 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +4,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 650 habitants, indice de jeunesse 2,81 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 65,5 % de familles avec enfants.
71,9 % de propriétaires, revenu médian 37 180 €/an, chômage 7,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (29,1 %) · 29,7 % de ménages d'une personne.
37,3 % de diplômés du supérieur.
120 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Genevois Français : 6,5 % (INSEE, 2025).
15 naissances en 2025 · 9 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 11 % (CAF 2024, Insee 2022).
37 emplois pour 100 actifs résidents (309 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Vulbens
Vulbens [vylbɛ̃s] est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération du Grand Genève.
Source : l'article « Vulbens » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Vulbens
Se loger coûte cher : 18,22 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 350 € en médian pour les maisons (115 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Vulbens est celle des 30-44 ans, et 65,5 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian (37 180 €/an) dépasse de 19 % la moyenne départementale, cohérent avec les 37,3 % de diplômés du supérieur.
Taxe foncière à 23,69 %, pour une dette communale de 1 663 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,8 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Vulbens est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 116,1 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Vulbens
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Vulbens.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 604 heures de soleil par an, Vulbens se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 12 km² avec une altitude moyenne de 485 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 302 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Vulbens
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Vulbens.
Annonces Immobilières à Vulbens
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Vulbens
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Vulbens (Haute-Savoie).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Genevois (Canton de Saint-Julien-en-Genevois).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saint-Julien-en-Genevois
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 485 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 604 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Vulbens
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Vulbens ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 302 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Vulbens ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Vulbens ?
Le taux de faits enregistrés est de 42,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Vulbens ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Vulbens ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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