Vivre à Villeveyrac (Hérault)
Villeveyrac, 3 934 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christophe Morgo (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Villeveyrac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 934 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Sète Agglopôle Méditerranée INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 570 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Villeveyrac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Villeveyrac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 1 pharmacie, 9 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 91 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8,1 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 93 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 52,88 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 92 % des communes françaises
- Se loger610 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 90 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 451 €/m² (175 ventes), loyer appart 12,26 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2 %.
Logement & services publics
18 logements sociaux (RPLS).
8,3 % de logements vacants, 4,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
8.1 % de passoires (F-G) sur 296 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 52,88 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 14,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 8 % des communes françaises.
Dette communale : 680 €/hab. · Investissement : 186 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 30 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 108,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 40 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ PSY GEN CLOS DU MOULIN MEZE CHU MPL, à 7,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
9 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 2 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christophe Morgo (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Sète Agglopôle Méditerranée · Canton de Mèze.
Participation électorale : 70 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
107 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Mèze · aire d’attraction de Montpellier.
Altitude : 81 m en moyenne (12 à 255 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Sète Agglopôle Méditerranée (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
3 stations de recharge électrique (9 points de charge).
5 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
179 équipements et services (BPE INSEE), dont 18 commerces · 10 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
112 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 56 commerce et services, 12 industrie, 22 construction.
101 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : janvier 2023.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
3,58 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 7,7 °C, été 22,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
38 jours chauds (≥30 °C)/an · 22,5 jours de gel/an · 640 mm de pluie/an (53 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (64 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
12 exploitations engagées, soit 475,25696493685 ha de surfaces bio et 36,22 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 324 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 547 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Villeveyracois (source : wikidata).
Population depuis 1876
1 609 hab. (min) · 3 934 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -7,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 934 habitants, indice de jeunesse 1,49 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 63,3 % de familles avec enfants.
73 % de propriétaires, revenu médian 22 720 €/an, chômage 10,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,4 %) · 24,3 % de ménages d'une personne.
32,3 % de diplômés du supérieur.
305 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Sète : 9,8 % (INSEE, 2025).
31 naissances en 2025 · 46 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
12 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
49 emplois pour 100 actifs résidents (866 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Villeveyrac
Villeveyrac [vilə.ve.rak] est une commune française située dans le centre du département de l'Hérault, en région Occitanie. Elle appartient à la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée.
Source : l'article « Villeveyrac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Villeveyrac
Se loger coûte cher : 12,26 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 451 € en médian pour les maisons (175 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
73 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Tissu pavillonnaire (86 % de maisons) et irradiation généreuse (1 547 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
179 équipements et services pour 3 934 habitants (45,5 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Villeveyrac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Villeveyrac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Villeveyrac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 37 km² avec une altitude moyenne de 81 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 570 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Villeveyrac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Villeveyrac.
Annonces Immobilières à Villeveyrac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Villeveyrac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Villeveyrac (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Sète Agglopôle Méditerranée (Canton de Mèze).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Mèze
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 81 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 4,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 3 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Villeveyrac.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Villeveyrac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Villeveyrac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 570 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Villeveyrac ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Villeveyrac ?
Le taux de faits enregistrés est de 46,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Villeveyrac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Villeveyrac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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