Vivre à Villeneuve-Saint-Denis (Seine-et-Marne)
Villeneuve-Saint-Denis, 1 398 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Patrick Raoult (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Villeneuve-Saint-Denis, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 398 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Val d'Europe Agglomération INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 665 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 92 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Villeneuve-Saint-Denis
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Villeneuve-Saint-Denis : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 439 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 96 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 7,3 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger790 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 98 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 53,50 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 93 % des communes françaises
- La sécurité2,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 69 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 724 €/m² (36 ventes), appartement 4 242 €/m² (49 ventes), loyer appart 15,88 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,1 %, appartement -6,8 %.
Logement & services publics
23 logements sociaux (RPLS).
10,1 % de logements vacants, 1,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
7.3 % de passoires (F-G) sur 219 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 53,5 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 4,7 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 7 % des communes françaises.
Dette communale : 1 464 €/hab. · Investissement : 187 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 8 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 124 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 4 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CTRE READAPTATION CARDIAQUE DE LA BRIE, à 0,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Patrick Raoult (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Val d'Europe Agglomération · Canton de Ozoir-la-Ferrière.
Participation électorale : 72,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
185 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Magny-le-Hongre · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 122 m en moyenne (116 à 131 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gazole local : 2,1 €/L (1 stations).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
92,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
27 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces.
22 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 11 commerce et services, 2 industrie, 5 construction.
19 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,36 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
3 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 3,4 °C, été 17,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 61,8 jours de gel/an · 749 mm de pluie/an (123 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (12 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 23 avril 2026.
Énergie solaire
1 053 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 231 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
189 hab. (min) · 1 398 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +1,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 398 habitants, indice de jeunesse 1,6 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 68,8 % de familles avec enfants.
71,4 % de propriétaires, revenu médian 29 270 €/an, chômage 7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (22,9 %) · 16,7 % de ménages d'une personne.
37,1 % de diplômés du supérieur.
100 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Marne-la-Vallée : 6,9 % (INSEE, 2025).
19 naissances en 2025 · 22 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 15 % (CAF 2024, Insee 2022).
33 emplois pour 100 actifs résidents (202 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Villeneuve-Saint-Denis
Villeneuve-Saint-Denis est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Histoire de Villeneuve-Saint-Denis
Au début du XIIIe siècle, cité en 1217, Villeneuve-Saint-Denis naît au cœur de la forêt briarde avec l'arrivée des moines défricheurs. Les moines constituent alors de véritables sociétés d'agriculture. Le défrichement est long, ils sont aidés par l'arrivée des colons, des menuisiers et charpentiers. Le village touche au domaine du roi de France, bordé par la forêt de Crécy. C'est alors une plaine de labourages sans vignes. L'église d'alors était une forme de chapelle bâtie par Hugues Foucault, abbé de Saint-Denis. Elle n'existe plus, la bâtisse actuelle est vieille de 275 ans. Saint Denis a été saint patron de l'ancienne chapelle, d'où le nom du village, Sanctus Dionysus la Villa Nova, mais ensuite les habitants ont souhaité un second saint patron et ce fut sainte Christine.
Source : l'article « Villeneuve-Saint-Denis » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Villeneuve-Saint-Denis
Se loger coûte cher : 15,88 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 242 € en médian pour les appartements (85 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Villeneuve-Saint-Denis est celle des 0-14 ans, et 68,8 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian (29 270 €/an) dépasse de 12 % la moyenne départementale, cohérent avec les 37,1 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 124 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Villeneuve-Saint-Denis
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Villeneuve-Saint-Denis.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Villeneuve-Saint-Denis se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 7 km² avec une altitude moyenne de 122 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 92 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 665 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Villeneuve-Saint-Denis.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Villeneuve-Saint-Denis
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Villeneuve-Saint-Denis (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Val d'Europe Agglomération (Canton de Ozoir-la-Ferrière).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Magny-le-Hongre
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 122 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 92 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Villeneuve-Saint-Denis
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Villeneuve-Saint-Denis ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 665 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Villeneuve-Saint-Denis ?
92 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Villeneuve-Saint-Denis ?
Le taux de faits enregistrés est de 29,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Villeneuve-Saint-Denis ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Villeneuve-Saint-Denis ?
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