Vivre à Villeneuve-de-la-Raho (Pyrénées-Orientales)
Villeneuve-de-la-Raho, 4 270 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jacqueline Irles (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Villeneuve-de-la-Raho, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 270 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CU Perpignan Méditerranée Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 934 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Villeneuve-de-la-Raho
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Villeneuve-de-la-Raho : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 1 pharmacie, 19 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 97 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 3 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Ce qu'on gagne2 042 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger590 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 87 % des communes françaises
- La sécurité3,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 87 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,64 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 79 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 733 €/m² (227 ventes), appartement 2 644 €/m² (29 ventes), loyer appart 11,85 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +5,4 %, appartement +14,7 %.
Logement & services publics
256 logements sociaux (RPLS).
3,4 % de logements vacants, 4,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
3 % de passoires (F-G) sur 1 118 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,64 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 14,15 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 21 % des communes françaises.
Dette communale : 1 039 €/hab. · Investissement : 351 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 15 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 108,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
5,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 66 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CL DU PRE THEZA, à 3,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
19 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 9 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jacqueline Irles (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CU Perpignan Méditerranée Métropole · Canton de La Plaine d'Illibéris.
Participation électorale : 74,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
386 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Perpignan · aire d’attraction de Perpignan.
Altitude : 32 m en moyenne (16 à 62 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CU Perpignan Méditerranée Métropole (CU). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
244 équipements et services (BPE INSEE), dont 14 commerces.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
118 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 65 commerce et services, 7 industrie, 28 construction.
145 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations. Dernier événement : novembre 2014.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
11,24 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,6 °C de température moyenne annuelle, 1 732 h de soleil/an.
Hiver 8,6 °C, été 22,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
39 jours chauds (≥30 °C)/an · 20,6 jours de gel/an · 625 mm de pluie/an (53 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (11 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 15 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 101,96 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 272 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 486 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
281 hab. (min) · 4 270 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +1,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 270 habitants, indice de jeunesse 0,75 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 47,9 % de familles avec enfants.
71,4 % de propriétaires, revenu médian 24 500 €/an, chômage 11,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,7 %) · 29,5 % de ménages d'une personne.
38,9 % de diplômés du supérieur.
310 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Perpignan : 12,3 % (INSEE, 2025).
25 naissances en 2025 · 34 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
12 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
35 emplois pour 100 actifs résidents (576 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Villeneuve-de-la-Raho
Villeneuve-de-la-Raho est une commune française située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne.
Source : l'article « Villeneuve-de-la-Raho » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Villeneuve-de-la-Raho
Se loger coûte cher : 11,85 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 733 € en médian pour les maisons (256 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
71,4 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (24 500 €/an) dépasse de 17 % la moyenne départementale, cohérent avec les 38,9 % de diplômés du supérieur.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 66 équipements de santé recensés.
Tissu pavillonnaire (83,7 % de maisons) et irradiation généreuse (1 486 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
244 équipements et services pour 4 270 habitants (57,1 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Villeneuve-de-la-Raho
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Villeneuve-de-la-Raho.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 732 heures de soleil par an, Villeneuve-de-la-Raho se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 12 km² avec une altitude moyenne de 32 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 934 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Villeneuve-de-la-Raho
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Villeneuve-de-la-Raho (Pyrénées-Orientales).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CU Perpignan Méditerranée Métropole (Canton de La Plaine d'Illibéris).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Perpignan
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 32 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 732 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 4,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Villeneuve-de-la-Raho
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Villeneuve-de-la-Raho ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 934 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Villeneuve-de-la-Raho ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Villeneuve-de-la-Raho ?
Le taux de faits enregistrés est de 38,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Villeneuve-de-la-Raho ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Villeneuve-de-la-Raho ?
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