Vivre à Villemandeur (Loiret)
Villemandeur, 6 846 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Fanny Gannat (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Villemandeur, avant de parcourir le détail.
- Population
- 6 846 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Montargoise et Rives du Loing (AME) INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 778 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Villemandeur
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Villemandeur : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 2 pharmacies, 8 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 89 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 47,29 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 81 % des communes françaises
- Se loger530 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 75 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 811 €/m² (259 ventes), appartement 1 721 €/m² (32 ventes), loyer appart 10,69 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -4,3 %, appartement +3,7 %.
Logement & services publics
580 logements sociaux (RPLS).
10,3 % de logements vacants, 0,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
13.1 % de passoires (F-G) sur 1 302 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 47,29 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 13,6 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 19 % des communes françaises.
Dette communale : 749 €/hab. · Investissement : 347 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 26 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
5 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 100,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 91,3 % · bac : 95 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 50 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ ADULTES MONTARGIS, à 2,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
27 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
8 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 7 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Fanny Gannat (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Montargoise et Rives du Loing (AME) · Canton de Montargis.
Participation électorale : 65,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
621 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Montargis · aire d’attraction de Montargis.
Altitude : 92 m en moyenne (84 à 99 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Montargoise et Rives du Loing (AME) (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (72 points de charge).
5 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
14 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 7 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
276 équipements et services (BPE INSEE), dont 31 commerces · 23 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
295 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 183 commerce et services, 20 industrie, 65 construction.
145 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
2 festivals · 1 tiers-lieu.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : juillet 2018.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
22,97 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 539 h de soleil/an.
Hiver 4,5 °C, été 18,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 58,7 jours de gel/an · 643 mm de pluie/an (113 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
90,7 % de prélèvements conformes sur 12 mois (54 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 0,83 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 071 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 251 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
668 hab. (min) · 6 952 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -5,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 6 846 habitants, indice de jeunesse 0,81 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 44,1 % de familles avec enfants.
68,1 % de propriétaires, revenu médian 22 510 €/an, chômage 13,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,9 %) · 33,7 % de ménages d'une personne.
19,7 % de diplômés du supérieur.
580 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montargis : 10,2 % (INSEE, 2025).
71 naissances en 2025 · 74 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 29 % (CAF 2024, Insee 2022).
116 emplois pour 100 actifs résidents (2 834 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Villemandeur
Villemandeur est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire.
Source : l'article « Villemandeur » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Villemandeur
Le marché s'échange autour de 1 811 €/m² en médian pour les maisons à Villemandeur, sur 291 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
68,1 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
87,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 251 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
90,7 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (54 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
276 équipements et services pour 6 846 habitants (40,3 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Villemandeur
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Villemandeur.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 539 heures de soleil par an, Villemandeur se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 92 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 778 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Villemandeur
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Villemandeur.
Annonces Immobilières à Villemandeur
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Villemandeur
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Villemandeur (Loiret).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Montargoise et Rives du Loing (AME) (Canton de Montargis).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 92 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 539 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 0,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 5 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Villemandeur
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Villemandeur ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 778 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Villemandeur ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Villemandeur ?
Le taux de faits enregistrés est de 40,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Villemandeur ?
90,7 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Villemandeur ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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