Vivre à Nérac (Lot-et-Garonne)
Nérac, 6 881 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Nicolas Lacombe (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Nérac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 6 881 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Albret Communauté INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 557 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Nérac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Nérac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces7 boulangeries, 3 pharmacies, 27 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 78 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 59,31 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 97 % des communes françaises
- La sécurité4,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 93 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 767 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 76 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 389 €/m² (364 ventes), appartement 1 290 €/m² (80 ventes), loyer appart 9,04 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +5,1 %, appartement -2,1 %.
Logement & services publics
91 logements sociaux (RPLS).
16,9 % de logements vacants, 4,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
36.8 % de passoires (F-G) sur 1 269 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 59,31 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 13,63 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 3 % des communes françaises.
Dette communale : 1 032 €/hab. · Investissement : 234 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 15 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
10 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 3 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 105,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 86,7 % · bac : 99 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique · 1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
3,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 86 équipements de santé.
3 établissements hospitaliers sur la commune : 2 centre hospitaliers, 1 hôpital psychiatrique (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CH AGEN NERAC - SITE DE NERAC, à 0,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
3 pharmacies d'officine (FINESS).
21 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences · 1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
27 restaurants · 7 boulangeries (INSEE BPE).
8 agences bancaires · 1 bureau de poste · 14 salons de coiffure (INSEE BPE).
3 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Nicolas Lacombe (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Albret Communauté · Canton de L'Albret.
Participation électorale : 69,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
111 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Nérac · aire d’attraction de Nérac.
Altitude : 101 m en moyenne (38 à 191 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Albret Communauté (CC).
15 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
99,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 8 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
386 équipements et services (BPE INSEE), dont 86 commerces · 48 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 5 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 18 monuments historiques protégés (base Mérimée).
337 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 232 commerce et services, 16 industrie, 33 construction.
316 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
3 festivals.
Jumelée avec Mesola (Italie), Madridejos (Espagne).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
26 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 11 inondations et 10 sécheresses. Dernier événement : décembre 2024.
5 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation, risque industriel.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,31 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,8 °C de température moyenne annuelle, 1 672 h de soleil/an.
Hiver 6,8 °C, été 21,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
37 jours chauds (≥30 °C)/an · 38,4 jours de gel/an · 718 mm de pluie/an (104 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (18 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 mai 2026.
Agriculture biologique
17 exploitations engagées, soit 529,12496396051 ha de surfaces bio et 67,23 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
5 929 hab. (min) · 7 586 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -5,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 6 881 habitants, indice de jeunesse 0,62 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 49,3 % de familles avec enfants.
62 % de propriétaires, revenu médian 21 200 €/an, chômage 11,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,3 %) · 41 % de ménages d'une personne.
27,7 % de diplômés du supérieur.
580 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Agen : 6,9 % (INSEE, 2025).
36 naissances en 2025 · 115 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
19 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
143 emplois pour 100 actifs résidents (3 476 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Nérac
Nérac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne.
Source : l'article « Nérac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Nérac
Le m² s'échange autour de 1 389 € à Nérac en médian pour les maisons (444 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
16,9 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (36,8 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
386 équipements et services pour 6 881 habitants (56,1 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Nérac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Nérac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 672 heures de soleil par an, Nérac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 63 km² avec une altitude moyenne de 101 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 557 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Nérac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Nérac.
Annonces Immobilières à Nérac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Nérac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Nérac (Lot-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Albret Communauté (Canton de L'Albret).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 3 festivals & concerts · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 101 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 672 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 4,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 10 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Nérac.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Nérac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Nérac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 557 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Nérac ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Nérac ?
Le taux de faits enregistrés est de 47,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Nérac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Nérac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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