Vivre à Verfeil (Tarn-et-Garonne)
Verfeil, 429 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Verfeil, avant de parcourir le détail.
- Population
- 429 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 554 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Verfeil
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Verfeil : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 90 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 77 % des communes françaises
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 76 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 518 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 98 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 48,74 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 85 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 126 €/m² (40 ventes), loyer appart 8,11 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +0,2 %.
Logement & services publics
10,8 % de logements vacants, 30,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
52.7 % de passoires (F-G) sur 55 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 48,74 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 15,53 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 15 % des communes françaises.
Dette communale : 388 €/hab. · Investissement : 564 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 52 % des communes.
Écoles et santé
Santé
4,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ PSY GEN LOUISIANE VILLEFR CHS MARIE, à 21 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Intercommunalité : CC du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron · Canton de Quercy-Rouergue.
Participation électorale : 83,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
22 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Saint-Antonin-Noble-Val · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 255 m en moyenne (150 à 383 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
23 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
14 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 10 commerce et services, 1 industrie.
56 associations actives (RNA).
1 festival · 1 jardin remarquable.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,48 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
13,8 °C de température moyenne annuelle, 1 683 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 21,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
43 jours chauds (≥30 °C)/an · 49,8 jours de gel/an · 914 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
93,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
12 exploitations engagées, soit 580,37331597423 ha de surfaces bio et 23,58 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
314 hab. (min) · 1 067 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +67,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 429 habitants, indice de jeunesse 0,7 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 63,3 % de familles avec enfants.
75,4 % de propriétaires, revenu médian 18 220 €/an, chômage 9,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,6 %) · 32,5 % de ménages d'une personne.
31,5 % de diplômés du supérieur.
75 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montauban : 8 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
83,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
18 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 31 % (CAF 2024, Insee 2022).
48 emplois pour 100 actifs résidents (77 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Verfeil
Avec 8,11 €/m² de loyer, Verfeil reste plus abordable que 76 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 126 €/m² en médian pour les maisons sur 40 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (30,9 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian s'établit à 18 220 €/an, soit 15 % sous la moyenne du département.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (52,7 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Tissu pavillonnaire (92,4 % de maisons) et irradiation généreuse (1 421 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
93,8 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (16 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Verfeil
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Verfeil.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 683 heures de soleil par an, Verfeil se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 19 km² avec une altitude moyenne de 255 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 554 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Verfeil.
Annonces Immobilières à Verfeil
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Verfeil
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Verfeil (Tarn-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron (Canton de Quercy-Rouergue).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 255 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 683 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 30,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Verfeil
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Verfeil ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 554 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Verfeil ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Verfeil ?
Le taux de faits enregistrés est de 27 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Verfeil ?
93,8 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Verfeil ?
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