Vivre à Vaucourtois (Seine-et-Marne)
Vaucourtois, 286 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Maryse Michon (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Vaucourtois, avant de parcourir le détail.
- Population
- 286 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Coulommiers Pays de Brie INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 106 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Vaucourtois
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Vaucourtois : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 297 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 92 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 3,4 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Se loger710 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 96 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 83 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 81 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 689 €/m² (10 ventes), loyer appart 14,13 €/m².
Logement & services publics
2,8 % de logements vacants, 5,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
11.4 % de passoires (F-G) sur 44 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,94 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 17,7 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 59 % des communes françaises.
Dette communale : 285 €/hab. · Investissement : 61 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 62 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
1,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : HAD CONCORDE, à 6,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Maryse Michon (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Coulommiers Pays de Brie · Canton de Serris.
Participation électorale : 69,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
59 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Crécy-la-Chapelle · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 156 m en moyenne (122 à 169 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
2 équipements et services (BPE INSEE).
5 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services.
4 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,32 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 4,6 °C, été 19 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 50,9 jours de gel/an · 714 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
82,4 % de prélèvements conformes sur 12 mois (17 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 2 avril 2026.
Énergie solaire
1 053 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 231 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
94 hab. (min) · 286 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -122 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 286 habitants, indice de jeunesse 2,96 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 73,3 % de familles avec enfants.
87,6 % de propriétaires, revenu médian 27 560 €/an, chômage 3,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (24,8 %) · 21,1 % de ménages d'une personne.
37,9 % de diplômés du supérieur.
10 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Meaux : 7,5 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 1 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
14 emplois pour 100 actifs résidents (21 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Vaucourtois
Vaucourtois est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Source : l'article « Vaucourtois » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Vaucourtois
87,6 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (285 € par habitant, 2023) et prélève 37,94 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,9 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Vaucourtois est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
94,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 231 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
82,4 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (17 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Vaucourtois
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Vaucourtois.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Vaucourtois se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 5 km² avec une altitude moyenne de 156 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 106 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Vaucourtois
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Vaucourtois (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Coulommiers Pays de Brie (Canton de Serris).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Crécy-la-Chapelle
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 156 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Vaucourtois
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Vaucourtois ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 106 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Vaucourtois ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Vaucourtois ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Vaucourtois ?
82,4 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Vaucourtois ?
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