Vivre à Valence (Tarn-et-Garonne)
Valence, 5 256 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Michel Baylet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Valence, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 256 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Deux Rives INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 561 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Valence
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Valence : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces7 boulangeries, 3 pharmacies, 15 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 59,55 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 97 % des communes françaises
- La sécurité5,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 95 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 670 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 89 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 18,4 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 287 €/m² (296 ventes), appartement 1 304 €/m² (38 ventes), loyer appart 9,09 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -4 %, appartement +1,6 %.
Logement & services publics
179 logements sociaux (RPLS).
13 % de logements vacants, 2,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
16.7 % de passoires (F-G) sur 771 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 59,55 % (DGFiP 2023).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 3 % des communes françaises.
Dette communale : 1 676 €/hab. · Investissement : 246 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 6 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
9 établissements (4 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 91,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 75,1 % · bac : 92 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
2,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 101 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 1 hôpital local, 1 établissement de soins de longue durée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CH DES DEUX RIVES VALENCE D'AGEN, à 1,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
3 pharmacies d'officine (FINESS).
11 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
15 restaurants · 7 boulangeries (INSEE BPE).
6 agences bancaires · 1 bureau de poste · 9 salons de coiffure (INSEE BPE).
4 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Michel Baylet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Deux Rives · Canton de Valence.
Participation électorale : 70,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
390 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Valence · aire d’attraction de Valence.
Altitude : 69 m en moyenne (56 à 186 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Gare SNCF : Valence d'Agen.
6 stations de recharge électrique (151 points de charge).
8 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
301 équipements et services (BPE INSEE), dont 52 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 5 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
185 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 122 commerce et services, 14 industrie, 18 construction.
121 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : juin 2023.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
14,41 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
13,8 °C de température moyenne annuelle, 1 683 h de soleil/an.
Hiver 5,5 °C, été 20,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
21 jours chauds (≥30 °C)/an · 37,8 jours de gel/an · 654 mm de pluie/an (109 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
98,2 % de prélèvements conformes sur 12 mois (55 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 3,58 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
3 172 hab. (min) · 5 277 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +2,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 256 habitants, indice de jeunesse 0,69 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50,7 % de familles avec enfants.
50,3 % de propriétaires, revenu médian 20 040 €/an, chômage 18,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (20 %) · 42,6 % de ménages d'une personne.
16,5 % de diplômés du supérieur.
730 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Castelsarrasin-Moissac : 11,7 % (INSEE, 2025).
50 naissances en 2025 · 95 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
21 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 35 % (CAF 2024, Insee 2022).
156 emplois pour 100 actifs résidents (2 549 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Valence
Valence peut être un nom propre ou un nom commun.
Source : l'article « Valence » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Valence
Le m² s'échange autour de 1 287 € à Valence en médian pour les maisons (334 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
13 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Taxe foncière à 59,55 %, pour une dette communale de 1 676 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
301 équipements et services pour 5 256 habitants (57,3 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 18,4 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Valence
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Valence.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 683 heures de soleil par an, Valence se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 14 km² avec une altitude moyenne de 69 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 561 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Valence
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Valence
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Valence (Tarn-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Deux Rives (Canton de Valence).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 69 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 683 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 2,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 9 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Valence
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Valence ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 561 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Valence ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Valence ?
Le taux de faits enregistrés est de 51,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Valence ?
98,2 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Valence ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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