Vivre à Val-de-Cognac (Charente)
Val-de-Cognac, 3 468 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Marc Girardeau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Val-de-Cognac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 468 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Grand Cognac INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 426 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Val-de-Cognac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Val-de-Cognac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 85 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne2 023 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 43,60 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 68 % des communes françaises
- La sécurité2,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 61 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 395 €/m² (139 ventes), loyer appart 9,63 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -14,3 %.
Logement & services publics
20 logements sociaux (RPLS).
8,7 % de logements vacants, 4,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
20.5 % de passoires (F-G) sur 308 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,6 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 14,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 32 % des communes françaises.
Dette communale : 765 €/hab. · Investissement : 305 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 25 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
5 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 98,2 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 18 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHI DU PAYS DE COGNAC - SSR, à 6,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
8 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Marc Girardeau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Grand Cognac · Canton de Cognac-1.
Participation électorale : 67,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
57 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Cognac · aire d’attraction de Cognac.
Altitude : 25 m en moyenne (5 à 73 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Grand Cognac (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
90 équipements et services (BPE INSEE), dont 10 commerces · 18 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 6 monuments historiques protégés (base Mérimée).
110 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 37 commerce et services, 12 industrie, 11 construction.
70 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : risque industriel.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,62 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
13,44 °C de température moyenne annuelle, 1 624 h de soleil/an.
Hiver 7 °C, été 20,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
24 jours chauds (≥30 °C)/an · 27,1 jours de gel/an · 941 mm de pluie/an (125 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Énergie solaire
1 172 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 369 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 932 hab. (min) · 4 352 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +5,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 468 habitants, indice de jeunesse 0,72 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 47,9 % de familles avec enfants.
82,9 % de propriétaires, revenu médian 24 280 €/an, chômage 7,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,9 %) · 31,5 % de ménages d'une personne.
19,2 % de diplômés du supérieur.
270 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cognac : 6,9 % (INSEE, 2025).
22 naissances en 2025 · 37 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
72 emplois pour 100 actifs résidents (1 047 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Val-de-Cognac
Val-de-Cognac est une commune française située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Créée le 1er janvier 2024, elle est issue de la fusion des communes de Cherves-Richemont et Saint-Sulpice-de-Cognac.
Source : l'article « Val-de-Cognac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Val-de-Cognac
Le m² s'échange autour de 1 395 € à Val-de-Cognac en médian pour les maisons (139 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
82,9 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (24 280 €/an) dépasse de 12 % la moyenne départementale.
98,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 369 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Val-de-Cognac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Val-de-Cognac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 624 heures de soleil par an, Val-de-Cognac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 61 km² avec une altitude moyenne de 25 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 426 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Val-de-Cognac.
Annonces Immobilières à Val-de-Cognac
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Val-de-Cognac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Val-de-Cognac (Charente).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Grand Cognac (Canton de Cognac-1).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Cognac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 25 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 624 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 5 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Val-de-Cognac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Val-de-Cognac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 426 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Val-de-Cognac ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Val-de-Cognac ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Val-de-Cognac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Val-de-Cognac ?
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